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2025年二手房东租赁合同协议书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方作为房屋所有权人，乙方希望租赁甲方拥有的二手房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条房产信息

甲方出租的房产位于市区路号室，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）。该房屋权属证明编号为：（房产证编号），土地使用证编号为：（如有）。该房屋用途为（如：住宅、办公等），乙方承诺按约定用途使用该房屋。

第二条租赁期限

双方约定，该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需续租，应于租赁期届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付），乙方应于每月日前（如按季度支付，则为每季度第一个月日前）支付当期租金至甲方指定账户：

账户名称：

银行名称：

账户号码：

逾期支付租金的，乙方应按日支付逾期部分租金的%作为违约金，直至付清为止。

第四条押金

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分甲方有权追偿。

租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权，并保证出租房屋符合法律法规规定的出租条件。

甲方应按约定时间将房屋交付乙方使用，并提供必要协助。

在租赁期内，甲方不得将该房屋出租或出售，不得无理干涉乙方的正常使用。

甲方负责该房屋的维修和保养，因甲方原因导致房屋发生损坏，甲方应及时修复，确保乙方正常使用。

乙方的权利与义务：

乙方应按约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

乙方应合理使用该房屋及设施，不得进行任何违法活动，不得损坏房屋结构或设施。如因乙方过错导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，如需转租，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。

乙方应按时缴纳因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、取暖费、物业费等相关费用。

第六条房屋的使用与维护

该房屋的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

乙方发现房屋或设施有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并协助配合维修工作。

乙方不得擅自改变房屋结构或拆改设施，如需装修，应书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业规定。

第七条合同的解除

双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金，拖欠租金超过日的；

乙方未经甲方同意转租、转借房屋的；

乙方利用房屋进行违法活动的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法使用房屋的；

甲方提供的房屋存在重大安全隐患，且无法及时修复的；

甲方无理干涉乙方正常使用房屋的。

合同解除后，双方应结清租金及相关费用，甲方应在日内退还乙方已支付的押金。

第八条违约责任

任一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金，违约金为