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20252-物业管理合同范本（包干制购买型）

本合同于年月日，由下列双方在（签订地点）签订：

甲方（物业服务购买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要购买乙方提供的物业服务，乙方同意为甲方提供相关物业服务，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条合同标的

本合同约定乙方为甲方提供物业服务，服务范围为（具体物业项目名称及地址），服务内容包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、设施设备维护等，详见本合同附件《物业服务清单》。

第二条服务期限

本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。

第三條服务标准

乙方提供的物业服务应符合以下标准：

按时完成环境卫生清洁工作，确保物业区域内环境整洁、卫生达标；

定期对绿化植物进行修剪、浇水、施肥及病虫害防治，保证绿化覆盖率不低于%；

24小时监控并及时处理物业区域内安全问题，确保公共秩序良好；

定期检查并维护物业区域内公共设施设备，确保其正常运行；

提供小时客户服务热线，及时响应业主及物业使用人的咨询与投诉。

第四条甲方的责任

按时足额支付物业服务费用；

配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助与支持；

遵守物业区域内管理规定，维护公共秩序及环境卫生；

按时向乙方反馈物业使用情况及改进建议；

不得擅自占用或损坏公共设施设备。

第五條乙方的责任

按照本合同约定的标准提供物业服务，确保服务质量符合合同要求；

及时处理物业区域内出现的问题，不得拖延或推诿；

遵守相关法律法规及行业规范，合法经营，诚实守信；

保护物业区域内业主及物业使用人的合法权益，不得侵害他人隐私；

定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方监督。

第六條服务费用及支付方式

物业服务费用总额为人民币元（大写：），具体费用构成详见本合同附件《物业服务费用明细表》。

甲方应于每（如“月/季度/半年/年”）的日前支付当期物业服务费用。

逾期支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算，直至甲方支付为止。

第七条合同的变更与终止

经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或补充。

任何一方因特殊情况需提前终止合同的，应提前日以书面形式通知另一方，并协商处理相关事宜。

合同期满后，双方可协商续签合同，具体条款另行约定。

第八條违约责任

甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权采取以下措施：

（1）暂停部分或全部物业服务；

（2）要求甲方支付滞纳金；

（3）依法追究甲方的法律责任。

乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方限期整改；

（2）减少或暂停支付物业服务费用；

（3）要求乙方赔偿造成的损失；

（4）解除合同并依法追究乙方的法律责任。

第九條争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向（如“签订地有管辖权的人民法院”或“双方约定的仲裁机构”）提起诉讼或申请仲裁。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：年月日

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：年月