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2025年北京市自行成交房屋租赁合同样本

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：，身份证号：，地址：，联系电话：。

承租方（以下简称乙方）：，身份证号：，地址：，联系电话：。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证明为，房屋面积为平方米，房屋用途为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

标的租金为人民币元整（大写：元），该租金包含费用。

租金支付方式为（现金、银行转账等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金标准为元/日。

第四条押金

乙方应支付押金人民币元整（大写：元），押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。

第五条双方权利义务

甲方权利义务

甲方应保证对该房屋享有合法的所有权或出租权，并确保该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利。

甲方应对房屋及其附属设施进行必要的维修，以确保房屋的正常使用。

甲方不得在租赁期间内擅自提高租金或变更其他合同条款，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

乙方权利义务

乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事非法活动。

乙方应保持房屋及附属设施的清洁和完好，退租时应将房屋恢复至租赁前的状态（合理损耗除外）。

第六条房屋的装修与维修

乙方如需对房屋进行装修，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。装修费用由乙方承担，甲方不提供任何形式的补偿。

房屋及附属设施的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第七条合同的变更与解除

本合同履行期间，如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

如甲方因故需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金；如乙方因故需提前退租，应提前日书面通知甲方，并按标准支付违约金。

第八条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向另一方支付违约金，违约金标准为元。

因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。

第九条争议解决

因本合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字之日起生效。

第十一条合同份数

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

（以下为签署部分，不占用字数）

甲方（签字）：，签署日期：。

乙方（签字）：，签署日期：。

注：本合同为示例模板，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师或法律顾问。