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2025物业管理服务版合同书

本合同由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）（以下简称“合同签订地”）签订：

甲方：（以下简称“业主”或“甲方”）

地址：

联系电话：

乙方：物业管理有限公司（以下简称“物业公司”或“乙方”）

地址：

联系电话：

鉴于甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的服务。双方同意根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。

第一章总则

第一条合同定义

本合同是指甲方委托乙方为其提供物业管理服务的有偿合同，乙方将按照合同约定，为甲方提供专业的物业管理服务，包括但不限于清洁、维修、安保、绿化维护等服务。

第二条合同范围

本合同的服务对象为物业项目的全体业主，包括甲方和其他相关方。乙方将在合同约定的服务范围内，为全体业主提供统一标准的物业管理服务。

第二章服务范围

第二章服务内容

第三条物业管理服务范围

日常管理服务：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的日常维护与管理，公共区域的清洁卫生，绿化养护，公共秩序的维护等。

专项管理服务：包括但不限于电梯、消防、安防等设备的运行与维护，二次供水、供电、供气、供热等设施的日常管理与维护。

公共事务服务：包括但不限于物业区域内文化活动的组织与协调，公共信息的发布，以及其他与物业管理工作相关的服务。

第四条服务标准

乙方提供的物业管理服务应符合国家和地方相关法律法规规定的服务标准，并结合物业项目的实际情况，制定详细的服务细则，确保服务质量和效率。

第三章甲乙双方的权利与义务

第五条甲方的权利与义务

权利

甲方有权监督乙方的物业服务工作，有权提出改进意见和建议，有权享受乙方提供的各项物业管理服务。

义务

甲方应按时足额缴纳物业服务费用，不得擅自改变物业的用途，不得损坏物业的共用设施设备，不得妨碍乙方的正常工作。

第六条乙方的权利与义务

权利

乙方有权要求甲方按时足额支付物业服务费用，有权要求甲方配合乙方的工作，有权对违反物业管理规定的行为进行管理。

义务

乙方应按照合同约定，为甲方提供高质量、高标准的物业管理服务，确保物业设施设备的正常运行，维护物业区域的公共秩序和环境卫生。

第四章费用标准与支付方式

第七条费用标准

物业管理费

a)住宅：按建筑面积计算，每月每平方米人民币元；

b)商业用房：按建筑面积计算，每月每平方米人民币元；

c)其他用途房产：按建筑面积计算，每月每平方米人民币元。

专项服务费

对于需要专项服务的项目，如电梯维护、消防设施维护、绿化养护等，将按以下标准收取费用：元/月。

清洁绿化费

公共区域的清洁和绿化维护费用已包含在物业管理费中，无需另行支付。

秩序维护费

公共秩序维护费用已包含在物业管理费中，无需另行支付。

公共设施维修费

因甲方原因导致的公共设施设备损坏，维修费用由甲方承担，具体金额以乙方实际发生的维修费用为准。

代办服务费

乙方为甲方代办的事项，如水电费、燃气费等，将收取一定的代办服务费，具体收费标准为：元/次。

第八条费用支付方式

支付时间

甲方应于每月日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定账户。甲方逾期支付的，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金为应缴费用的‰。

支付方式

甲方可以选择以下支付方式：

a)银行转账：账户名：，开户行：，账号：；

b)现金支付：至乙方财务部，地址：。

第九条费用收据与发票

乙方应向甲方提供正式的物业服务费用发票，并按月提供费用明细单，甲方有权要求乙方解释费用明细。

第五章合同的履行与变更

第十条合同的履行

乙方应严格按照合同约定履行物业服务义务，确保服务质量达到合同约定的标准。

甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持，共同维护物业区域的秩序和环境。

第十一条合同的变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

变更内容将作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。

第六章合同的终止

第十二条合同的终止

合同期满后，双方可以协商续签合同，但需在合同期