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2025经济适用房买卖协议

本协议由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为依法成立并有效运营的经济适用房开发单位，乙方为符合经济适用房购买条件的自然人或法人，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就经济适用房买卖事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于市区路号的经济适用房（以下简称“标的房屋”），具体信息如下：

标的房屋面积：平方米（具体以不动产权证为准）；

标的房屋用途：residential；

标的房屋户型：室厅卫；

标的房屋楼层：层；

标的房屋产权性质：经济适用房，限定用于乙方家庭居住。

乙方同意按照本协议约定的条件和价款购买标的房屋。

第二条乙方的购买资格

乙方确认其符合国家及地方政府关于经济适用房购买资格的相关规定，包括但不限于以下条件：

乙方为符合规定的低收入家庭或个人；

乙方家庭人均收入不超过当地规定的经济适用房购买收入线；

乙方家庭无住房或现有住房面积符合政府规定的住房困难标准；

乙方承诺在购买标的房屋后，未经政府相关部门批准，不得擅自改变房屋用途或转让房屋所有权。

如乙方在购买后违反上述条件，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。

第三条价款与支付方式

标的房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。

支付方式：

乙方应于本协议签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：元整）；

剩余款项人民币元（大写：元整）应按照双方约定的分期支付方式支付，具体时间为：。

乙方应按约定时间支付价款，逾期支付的，甲方有权要求乙方按日支付逾期金额的‰作为违约金。如逾期超过日，甲方有权解除本协议并没收乙方已支付的款项。

第四条标的房屋的交付

标的房屋的交付时间为年月日，甲方应向乙方提供不动产权证及相关交付文件。

交付标准：

标的房屋应符合国家及地方相关法律法规规定的质量标准；

标的房屋的附属设施设备应齐全，并符合正常使用条件；

标的房屋的公共设施（如电梯、绿化、消防等）应按规划要求完成建设并投入使用。

如甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方按日支付逾期交付金额的‰作为违约金。如逾期超过日，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的款项。

第五条标的房屋的权属转移

标的房屋的不动产权证由甲方负责办理，办理费用由承担。

甲方应自交付之日起日内协助乙方办理不动产权证的转移登记手续。

因甲方原因未能按时办理权属转移手续的，乙方有权要求甲方按日支付元作为违约金。

第六条物业管理与维修

乙方在购买标的房屋后，应遵守小区物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费用。

标的房屋的维修责任：

在保修期内，房屋的维修责任由甲方承担；

超出保修期的，房屋的维修责任由乙方自行承担。

第七条合同的变更与解除

本协议的任何变更需经双方协商一致并以书面形式确认后方可生效。

在标的房屋交付前，如乙方因特殊原因无法履行本协议，可书面通知甲方解除本协议，甲方应在接到通知后日内退还乙方已支付的款项。

如甲方因政府政策调整或其他不可抗力原因导致无法履行本协议，双方应协商解决，协商不成的，甲方应退还乙方已支付的款项并承担相应的利息。

第八条违约责任

任何一方未按本协议约定履行义务的，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

因乙方原因导致