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2025年房地产买卖合同协议

买受人（以下简称“甲方”）：_________，性别：____，身份证号码：________________________，联系电话：____________________，住所地：_________________________。

出卖人（以下简称“乙方”）：_________，性别：____，身份证号码：________________________，联系电话：____________________，住所地：_________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的买卖事宜达成协议如下：

第一条房地产基本信息

1.1甲方自愿购买乙方拥有的位于____________（省/市）___________（区/县）___________（街道/乡镇）___________（小区/村名）___________栋/单元___________号房屋（以下简称“该房屋”）。

1.2该房屋的建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。

1.3该房屋的权属状况：该房屋所有权证号为：_________________________，土地使用权证号为：_________________________，土地使用权年限自________年________月________日起至________年________月________日止。

1.4该房屋现状为________（例如：毛坯/简装/精装），包含设施设备有：_________________________（列举主要设施设备）。

第二条成交价格

2.1该房屋的成交总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥__________元整。

2.2其中，首付款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥__________元整，于本合同签订之日起________日内支付至乙方指定账户；余款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥__________元整，将于________年________月________日前支付。

2.3如甲方选择银行按揭贷款方式支付房款，贷款金额以甲方最终获得的银行批准金额为准，不足部分由甲方以现金方式补足；甲方承诺将积极努力获得贷款批准，但贷款是否获得批准及贷款额度、利率、期限等由甲方自行负责，乙方对此不承担任何责任。甲方须保证在贷款获得批准后，及时将贷款款项支付至乙方指定账户。若因甲方原因未能获得贷款或贷款未足额到账，甲方仍需按本合同约定支付剩余房款。

第三条付款方式

3.1甲方应通过银行转账方式将首付款支付至乙方以下指定账户：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

3.2甲方应通过银行转账方式将尾款支付至乙方以下指定账户：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

3.3乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方出具收款凭证。

第四条房屋交付

4.1乙方应于________年________月________日前，将该房屋及其附属设施、设备按本合同第一条约定的现状交付给甲方使用。

4.2交付时，乙方应向甲方提供该房屋的钥匙一把，以及房屋所有权证、土地使用权证等相关权属文件复印件（正本由乙方保管）。

4.3乙方应配合甲方办理物业交接手续，并结清该房屋在交付之前产生的所有费用（包括但不限于水电费、燃气费、物业费、供暖费等）。

4.4甲方应于房屋交付当日对房屋进行验收。如房屋存在质量问题或设施设备损坏，甲方应在验收单上注明，并应在________日内书面通知乙方。乙方应在收到通知后________日内进行维修。如乙方逾期不维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担，且乙方还应按日向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金，直至房屋修复合格之日止。

4.5如甲方无正当理由拒绝接收符合交付条件的房屋，或逾期接收房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的____%。

第五条验收

5.1验收标准：以本合同第一条约定的房屋现状、双方共同签署的《房屋验收