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2025年房屋租赁合同条款

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________

承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道）_________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________，房屋结构为_________，附属设施包括：_________________________________________________________。

第二条租赁用途

该房屋租赁用途为_________（如居住、办公、商业经营等）。乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。租金总额为人民币_________元（大写：_________）。

2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金/银行转账（甲方指定账号：_________）。

3.甲方有权根据市场行情及法律法规调整租金，但调整幅度不得违反相关法律规定。调整需提前_________个月书面通知乙方，经乙方同意后执行。

第五条押金

1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外）、费用结清，乙方按约定交还房屋后，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

第六条房屋使用与维护

1.甲方保证对所出租房屋拥有合法出租权，并确保房屋在租赁期初具备正常居住条件。

2.租赁期间，该房屋主体结构及屋面防水由甲方负责维修。乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。因乙方原因造成损失的，由乙方承担赔偿责任。

4.乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费等费用。各项费用由_________（甲方/乙方）承担。

第七条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

第八条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋交接清单》。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将该房屋及其附属设施完好、清洁地返还给甲方。返还时，双方应再次共同检查房屋状况，并签署确认文件。

第九条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

3.乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

4.乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

5.合同解除或终止后，乙方应按时腾空房屋并交还钥匙。逾期未腾空的，每逾期一日，应向甲方支付月租金_________%的违约金。

第十条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力消除后，合同可协商继续履行或解除。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条通知

双方在本合同中载明的通讯地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。通过书面、快递、短信等方式发送的通知，视为有效送达。

第十三条其他约定

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