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    2025年3月15日，我与张先生就位于北京市朝阳区建国路88号临街商铺的租赁事宜达成一致。该商铺面积约120平方米，面朝主干道，周边人流密集，适合经营餐饮或零售业务。经双方协商，租期为三年，自2025年4月1日起至2028年3月31日止，月租金为人民币18,000元，支付方式为每三个月一付，提前15日支付。商铺内现有装修包括吊顶、地砖、基础照明及独立卫生间，承租方需承担物业费、水电费等日常运营费用。

    在实际操作中，我们发现需要明确双方的具体权责。租金支付方式定为银行转账，承租方需在每月1日前将当月租金汇入出租方指定账户（开户行：中国工商银行朝阳支行，账号：622208020005678，户名：

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