商业租赁协议规范格式与范本展示.docxVIP

商业租赁协议规范格式与范本展示

商业租赁协议基础框架

一、协议基本信息

商业租赁协议

本协议由以下双方于____年____月____日签订：

出租方（甲方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：__________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：__________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

为确保租赁双方权利义务明确，经友好协商，订立本协议如下：

二、房屋基本信息

房屋基本情况：

房屋地址：________________________________________________________

房屋面积：__________平方米

适宜用途：________________________________________________________

出租状态：空置/装修中/带装修/带家具

房屋权属证明：

房产证号/不动产权证号：________________________

其他证明文件：____________________________________________________

房屋现状描述（可附清单）：

建筑结构：__________

主体设备：________________________________________________________

目前装修情况：____________________________________________________

三、租赁主要条款

第一条租赁期限

租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共____个月。

宽限期：租赁期满前____日内，乙方需续租的应提前书面通知甲方，经甲方同意后可优先承租。甲乙双方需于提前____日签订续租协议。

第二条租金及支付方式

租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整）

租金支付周期：自本协议签订之日起，甲方享有最早____日交付房屋的权利，乙方需在每期支付日前____日内向甲方支付租金。

支付方式：银行转账/现金/其他：________________________

甲方账户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

水电燃气及其他费用：

水费：__________（适用于____）

电费：__________（适用于____）

气费：__________（适用于____）

有线电视费/网络费：__________

其他：________________________

注：上表所述费用最终由____方承担。

第三条押金条款

乙方需向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

押金押期：自本协议签订之日起____日内支付。

押金退还：

租赁期满或依法解除本协议后____日内，房屋设施完好、无欠费且乙方结清所有费用后，甲方应全额无息退还押金。

若因乙方原因造成房屋损坏或产生欠费，甲方有权从押金中扣除修复费用或欠费金额。

第四条房屋使用限制

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，特殊情况需经甲方书面同意。

禁止经营项目：____________________________________________________

对第三方责任：

乙方应对租赁期间房屋内发生的一切安全事故及相关债务独立负责。

四、维修与保养责任

自租赁之日起，房屋主体结构自然损坏由甲方负责维修，维修期间乙方需承担合理不便损失。

甲方维修责任范围：___________________________________________________

乙方使用设备及附属设施（如下水道、配电箱等）的维修：

自然损耗：由乙方负担维修费用。

故障情况：先协商，维修期间乙方需合理使用房屋。

遭受不可抗力事件（地震/台风等）造成的维修责任：___________________________________________________

五、转租与分租条款

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或分租房屋部分。

转租条件：

转租价格不得高于本协议约定的租金标准。

承租方需向原出租方提供同等的抵押担保