企业出租管理制度最新.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范企业出租行为，提高资产利用率，保障企业经济效益，维护企业合法权益，根据国家有关法律法规，结合本企业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本企业所有出租资产的经营管理活动。

第三条企业出租资产应遵循公开、公平、公正的原则，确保出租行为合法、合规、高效。

第四条企业出租资产的管理工作由企业资产管理部门负责，其他相关部门应予以配合。

第二章出租资产的范围和条件

第五条出租资产的范围包括但不限于：

1.土地使用权；

2.房屋及附属设施；

3.设备、仪器、工具等固定资产；

4.其他可用于出租的资产。

第六条出租资产应具备以下条件：

1.符合国家法律法规和行业规范；

2.资产权属清晰，无权属纠纷；

3.资产状况良好，能够满足出租需求；

4.出租价格合理，具有市场竞争力。

第三章出租程序

第七条出租资产前，资产管理部门应进行以下工作：

1.对出租资产进行评估，确定出租价格；

2.制定出租方案，明确出租期限、租金支付方式等；

3.审查出租申请，对出租方进行资质审查；

4.签订出租合同，明确双方权利义务。

第八条出租合同应包括以下内容：

1.出租方和承租方的名称、地址、法定代表人；

2.出租资产的名称、规格、数量、质量；

3.出租期限、租金支付方式、租金金额；

4.出租资产的维护、保养责任；

5.违约责任及争议解决方式；

6.其他双方认为需要约定的内容。

第九条出租合同签订后，资产管理部门应进行以下工作：

1.办理出租资产移交手续；

2.监督出租方按照合同约定使用出租资产；

3.定期检查出租资产的使用情况，确保资产安全；

4.收集出租资产的相关资料，建立出租资产档案。

第四章出租资产的监督与管理

第十条资产管理部门应定期对出租资产进行监督检查，确保出租资产的安全、完好和有效利用。

第十一条出租资产出现以下情况时，资产管理部门应采取措施：

1.出租资产损坏、丢失或被擅自改变用途；

2.出租方未按合同约定支付租金；

3.出租方未按合同约定维护、保养出租资产；

4.出租方擅自改变出租资产的使用范围。

第十二条出租资产出现第十一条所述情况时，资产管理部门有权要求出租方立即整改，并追究其违约责任。

第五章出租资产的终止

第十三条出租合同到期或因其他原因终止时，资产管理部门应进行以下工作：

1.收回出租资产，办理资产移交手续；

2.核对出租资产的使用情况，确认资产完好；

3.对出租方进行结算，退还押金或赔偿损失；

4.结束出租资产的出租关系。

第六章违规处理

第十四条对违反本制度规定的行为，企业应予以严肃处理，包括但不限于：

1.警告、通报批评；

2.暂停或取消出租资格；

3.追究经济责任；

4.依法承担法律责任。

第七章附则

第十五条本制度由企业资产管理部门负责解释。

第十六条本制度自发布之日起施行。

第八章出租资产档案管理

第十七条企业应建立出租资产档案，包括但不限于以下内容：

1.出租资产清单；

2.出租合同；

3.租金收据；

4.资产检查记录；

5.违约处理记录；

6.其他相关资料。

第十八条出租资产档案应妥善保管，确保档案的完整、准确和可追溯。

第十九条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

通过以上制度，企业可以规范出租资产的管理，提高资产利用率，保障企业经济效益，维护企业合法权益。

第2篇

第一章总则

第一条为规范企业出租行为，保障企业资产的安全、合理利用，提高资产使用效益，根据国家有关法律法规，结合本企业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本企业所有出租资产的管理，包括但不限于房屋、设备、场地等。

第三条出租资产的管理应遵循以下原则：

（一）公开、公平、公正原则；

（二）效益优先、安全第一原则；

（三）合法合规、权责明确原则；

（四）节约资源、保护环境原则。

第二章出租资产的分类与鉴定

第四条出租资产分为以下类别：

（一）房屋类：包括办公楼、厂房、仓库、宿舍等；

（二）设备类：包括生产设备、办公设备、生活设施等；

（三）场地类：包括土地使用权、土地使用权上的建筑物等。

第五条出租资产鉴定：

（一）出租资产应进行鉴定，明确资产的价值、使用年限、性能参数等；

（二）鉴定应由具有相应资质的机构或专业人员进行；

（三）鉴定结果应作为出租决策的重要依据。

第三章出租资产的审批与备案

第六条出租资产的审批：

（一）出租资产前，需向企业资产管理部门提出申请；

（二）资产管理部门对出租申请进行审核，提出初步意见；

（三）出租申请经企业领导审批后，方可进行出租。

第七条出租资产的备案：

（一）出租资产签订合同后，应及时向企业资产管理部门备案；

（二）备案内容包括