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商铺转让2025年合同协议条款

转让方（以下简称“甲方”）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。

受让方（以下简称“乙方”）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。

鉴于甲方合法拥有位于_________（详细地址：_________，门牌号：_________，所在楼层：_________）的商铺（建筑面积：_________平方米，使用面积：_________平方米），甲方愿意将该商铺转让给乙方；乙方愿意购买该商铺。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条转让标的物

1.1甲方同意将位于_________（详细地址：_________，门牌号：_________，所在楼层：_________）的商铺（建筑面积：_________平方米，使用面积：_________平方米）转让给乙方。

1.2该商铺的现状为：_________（例如：毛坯、简装、精装，包含的主要设备设施等）。

1.3甲方保证其对转让标的物拥有合法、完整的所有权，并有权进行转让。该商铺权属清晰，不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、查控、典当、租赁、第三方主张权利等。甲方已向乙方充分披露该商铺的所有权状况及可能存在的风险。

1.4甲方应向乙方提供该商铺的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等，并保证所提供文件的真实性、合法性、有效性。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币_________元（大写：_________）的价格购买甲方的商铺，该价格包含商铺本身及_________（例如：现有装修、设备设施等）。

2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起_________日内，向甲方支付转让总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________）；剩余_________%的价款，即人民币_________元（大写：_________），乙方应于商铺正式交付给乙方之日起_________日内付清。

2.3支付方式：乙方通过_________（例如：银行转账、现金等）方式支付甲方款项。

2.4税费承担：与本商铺转让相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由_________（甲方/乙方/双方另行约定）承担。

第三条商铺交付

3.1甲方应于乙方支付全部转让款项之日起_________日内，将本合同项下转让标的物交付给乙方使用。逾期交付的，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让总价款_________%的违约金，但累计违约金不超过转让总价款的_________%。

3.2交付时，甲方应保证商铺能够正常使用，并配合乙方进行验收。双方应在验收合格后签署《商铺交接确认书》。

3.3交付内容包括但不限于：该商铺内的所有装修、设备设施、库存（如有）等。

第四条债权债务处理

4.1甲方保证在转让前，该商铺上不存在未了结的债权债务，或已就相关债权债务事宜与相关方达成书面协议并得到其认可，且由甲方承担相关责任。

4.2甲方应向乙方书面告知该商铺是否存在租赁、欠费等遗留问题，并负责解决或承担相关责任。若因此产生费用，由_________（甲方/乙方）承担。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同第一条约定的义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

5.2乙方未按本合同第二条约定的期限和金额支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额_________%的违约金，但累计违约金不超过转让总价款的_________%。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方逾期接收商铺的，每逾期一日，应向甲方支付转让总价款_________%的违约金，但累计违约金不超过转让总价款的_________%。

5.4任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向_________（转让标的物所在地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________（例如：房管部门）备案壹份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.4通知：双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方