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商铺转租使用协议2025年版本

甲乙丙三方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商铺转租使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条转租标的物

1.1甲方将其合法拥有的位于______市______区______街道______号______楼的______号商铺（以下简称“该商铺”）转租给乙方使用，并再由乙方转租给丙方使用。

1.2该商铺建筑面积为______平方米，权属证明文件为：______（具体证明文件名称及编号）。

1.3甲方保证其对该商铺拥有合法、完整的所有权或使用权，并已获得必要的授权，有权将该商铺进行转租。

1.4该商铺现状描述如下：______（包括但不限于装修情况、主要设施设备、附属物等，应详细描述，确保清晰明确）。

第二条租赁期限

2.1该商铺的转租租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满，若甲方继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。具体续租事宜，由甲乙双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为人民币______元/月，大写：______。

3.2租金支付方式为：______（例如：银行转账）。

3.3租金支付周期为：______（例如：每月______日前）一次性支付当月租金。

3.4逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金的______%作为滞纳金，逾期超过______日的，甲方有权解除本协议。

3.5乙方应向丙方收取转租租金，租金标准、支付方式和支付周期由乙丙双方另行协商确定，并签订书面转租合同。乙丙双方约定转租租金标准为人民币______元/月，大写：______，支付方式为：______，支付周期为：______。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方的权利：

(1)有权按照本协议约定收取租金。

(2)有权监督乙方和丙方对商铺的使用情况，确保其符合本协议约定。

(3)在乙丙方违反本协议约定时，有权要求其承担违约责任，并有权解除本协议。

4.2甲方的义务：

(1)保证其对该商铺拥有合法、完整的所有权或使用权，并确保乙方和丙方能够合法使用该商铺。

(2)按时交付该商铺给乙方，并保证该商铺在交付时能够正常使用。

(3)协助乙方和丙方处理与物业管理等第三方相关的事宜。

(4)除因乙方和丙方原因造成的损坏外，负责该商铺主体结构和原有大型设施设备的维护保养。

(5)在租赁期限内，非因乙方和丙方过错，甲方不得擅自提前收回该商铺。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方的权利：

(1)在本协议约定的租赁期限内，享有该商铺的使用权。

(2)有权要求甲方履行本协议约定的义务。

(3)在甲方违反本协议约定时，有权要求其承担违约责任，并有权解除本协议。

5.2乙方的义务：

(1)按时向甲方支付租金。

(2)遵守本协议约定，合理使用该商铺，不得擅自改变该商铺的结构和用途。

(3)爱护该商铺及其附属设施设备，不得损坏。因乙方使用造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

(4)负责该商铺相关的税费（除双方另有约定外）。

(5)配合甲方进行该商铺的检查，检查时间应提前______日通知乙方。

(6)负责处理该商铺的日常管理和维护事宜，包括但不限于与物业管理等第三方的事宜。

(7)在本协议终止后，将该商铺完好地返还给甲方。

第六条丙方的权利和义务

6.1丙方的权利：

(1)在本协议约定的租赁期限内，享有该商铺的使用权。

(2)有权要求乙方履行本协议约定的义务。

6.2丙方的义务：

(1)按时向乙方支付转租租金。

(2)遵守本协议约定，合理使用该商铺，不得擅自改变该商铺的结构和用途。

(3)爱护该商铺及其附属设施设备，不得损坏。因丙方使用造成的损坏，由丙方负责修复或赔偿。

(4)配合乙方进行该商铺的检查。

第七条违约责任

7.1甲方的违约责任：

(1)甲方未按时交付该商铺的，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元作为违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

(2)甲方违反本协议约定，擅自提前收回该商铺的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的实际损失。

7.2乙方的违约责任：

(1)乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付人民币__