校园火灾设备维护规定.docxVIP

校园火灾设备维护规定

一、概述

校园火灾设备是保障师生生命财产安全的重要设施，其正常运行对预防和控制火灾具有关键作用。为规范校园火灾设备的维护管理，确保设备处于良好状态，特制定本规定。本规定旨在明确维护责任、操作流程、检查标准和应急措施，以实现火灾设备的科学化、规范化管理。

二、维护管理责任

（一）维护主体

1.校园安全管理部门负责火灾设备的整体维护规划与监督执行。

2.各教学楼、宿舍楼、实验室等使用单位指定专人负责日常检查和报修。

3.外部专业维保单位负责定期检修和设备更新。

（二）责任划分

1.安全管理部门：制定年度维护计划，组织应急演练，审核维保方案。

2.使用单位负责人：落实日常巡检制度，确保设备清洁、无遮挡。

3.维保单位：按合同要求完成检修，提供维护记录。

三、维护操作流程

（一）日常巡检

1.检查内容：

(1)火灾报警器：测试声音清晰度、指示灯正常显示。

(2)消防栓：水压充足、水带完好、阀门无锈蚀。

(3)灭火器：压力表指针在绿色区域、喷嘴无堵塞。

(4)消防通道：保持畅通，无杂物堆放。

2.检查频率：每月至少一次，重点区域（如实验室）每周一次。

（二）定期维护

1.维护项目：

(1)火灾报警系统：全面测试联动功能，清洁传感器。

(2)自动喷淋系统：检查管道泄漏、喷头角度。

(3)消防广播：测试音量与覆盖范围。

2.维护周期：每年一次，由专业维保单位实施。

（三）应急维修

1.发现故障立即停用设备，隔离现场，并向管理部门报告。

2.维保单位24小时内响应，紧急情况启动备用设备。

四、检查与记录

（一）检查标准

1.火灾报警器响应时间≤15秒。

2.消防栓出水压力≥0.5MPa。

3.灭火器压力表读数偏差±5%。

（二）记录管理

1.建立设备档案，包含采购信息、维保记录、测试数据。

2.每次维护后填写《火灾设备维护记录表》，存档至少三年。

五、培训与考核

（一）培训内容

1.火灾设备操作规程。

2.常见故障判断与处理。

3.应急疏散演练配合。

（二）考核方式

1.每半年组织一次实操考核，合格率需达90%以上。

2.考核结果纳入单位年度安全评价。

六、附则

1.本规定适用于所有校园建筑，特殊场所按专项方案执行。

2.未按规定维护导致事故的，追究相关单位责任。

3.本规定由校园安全管理部门负责解释，每年修订一次。

（一）维护主体

1.校园安全管理部门：作为校园安全事务的归口单位，该部门承担着火灾设备维护管理的统筹职责。其具体职责包括：

制定年度维护计划：依据设备类型、使用频率、历史故障数据等因素，科学规划每年的检查、保养和维修任务，并确保计划具有可操作性。

组织应急演练：定期策划并实施包含火灾设备使用在内的应急疏散演练，检验设备在实际场景下的响应效果，并提升师生应对火灾的实战能力。

审核维保方案：对外委维保单位提交的维护方案、技术资质、人员资格进行严格审查，确保其服务符合校园安全管理的标准和要求。

建立协调机制：与各使用单位、维保单位保持顺畅沟通，确保维护工作按时完成，并能及时响应突发故障。

2.使用单位指定专人：各教学楼、宿舍楼、实验室、图书馆等具体使用单位，应明确指定一名或多名安全负责人，具体承担本单位的火灾设备日常管理任务。其职责重点在于：

落实日常巡检制度：组织本单位员工或指定人员按照规定频次，对责任区域内的火灾设备进行外观检查、清洁除尘，确保设备本体及其周围环境符合使用要求。

确保设备清洁与畅通：定期清理火灾报警器、灭火器、消防栓等设备上的灰尘、蜘蛛网等附着物，保证其外观整洁；同时，确保消防通道、安全出口、灭火器放置点等处无杂物堆放，保持通道畅通无阻。

及时上报异常情况：一旦发现设备损坏、功能失效、缺失等异常情况，应立即停止使用该设备，设置明显警示标志，并第一时间向校园安全管理部门报告，以便及时安排维修或更换。

配合专业维护：积极配合专业维保单位开展定期检修工作，提供必要的操作便利和安全保障。

3.外部专业维保单位：校园可选择并委托具有相应资质和经验的专业消防设施维保公司，负责火灾设备的深度维护、技术改造和设备更新。其职责主要包括：

按合同完成检修：严格按照与校园签订的维保合同，使用合格的工具和备件，对火灾报警系统、自动喷淋系统、消防广播、消防水系统等关键设备进行深度清洁、性能测试、部件更换等维护作业。

提供维护记录：每次维保作业后，必须出具详细的维保报告，记录维护内容、更换部件、测试数据、操作人员等信息，并交付给校园安全管理部门存档。

技术支持与培训：为校园安全管理部门和使用单位人员提供必要的技术指导，协助解决使用中遇到的技术问题，并可对