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舟山市局临城新区LC31-1公开出让地块规划设计条件
编号：招拍挂［2009］第049号
一、用地性质：商业金融用地（C2）
二、用地面积：总用地面积25198㎡，其中适建用地面积21644㎡，道路用地面积3554㎡。
三、地块规划设计要求：
1、按《总图制图》（GB/T50103-2001）编制总平面图。总平在表示拟建情况的同时，正确反
映用地内及周围50米范围的现状及规划地形地物；正确反映道路、河道、绿化带及其它相关城市公共
设施的规划设计情况；正确反映相邻地块的规划设计情况；总图比例以1∶500为宜。
2、主要经济技术指标（适建用地范围内）：5.5≤容积率≤8.0，建筑密度≤40%，绿地率≥8%。
3、出设置：出设在北侧、东侧。
4、停车库（位）：按《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建》（J10628-2005）设置各类
车辆停车泊位。宜结合人防布下停车场。
5、建筑间距：图示建筑控制线为新建多层建筑物及构筑物后退周边用地及建筑的最小距离，综合
考虑采光、通风、消防、防灾等要求。
6、建筑控制退让线：
东：退规划道路红线≥5米，主体建筑应满足退规划道路边线≥10米；
西：退道路线≥50米；
南：退规划道路红线≥10米；
北：退规划道路红线≥5米,主体建筑应满足退规划道路边线≥10米；
7、公建及附房：要求设置配电所及邮电有线电视交接间、门卫室、袋装收集设施等,并与各
相关部门作好衔接。其他内容在方案阶段另定。
8、地块内的规划、建筑设计应符合《城市道路和建筑无设计规范》、《民用建筑设计防火
规范》、《超层建筑工程抗震设防专项技术要点（建质［2006］200号）》及消防、环保、水利等
国家有关设计规范要求，如为层建筑还需风洞实验数据；建筑体量、高度、色彩、立面效果
等满足已编制的CBD城市设计要求。按《民用建筑节能管理规定》（令第143号），设计、施工
中建筑节能。
9、地块内应设置给水、污水、雨水、煤气、通讯、电力、路灯、有线电视等管线。各类管线应
埋地敷设，并根据管线的不同特性和设置要求综合布置，各类管线应与城市市政管线衔接。
10、建筑风格为现代建筑。
11、地块用地范围见附图。
四、其他要求
1、设计前，四线坐标及数字化地形图，请与城建委测管处联系。建筑总平面图需在数字化地形图
ZhoushanMunicipalBureauofLandandResourcesLinchengNewDistrictLC31-1
nningandDesignConditionsforPublicLandTransfer
No.:No.049ofBidding,Auctionand
Guarantee[2009]
1.Natureoflanduse:commercialandfinancialland
(C2)
2.Landarea:Thetotallandareais25198m2,ofwhichtheconstructionlandareais21644m2andtheroadlandareais3554m2.
3.Plotnninganddesign
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