托管公司租房合同(标准版).docxVIP

托管公司租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋托管服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、托管房屋基本情况

1、房屋地址：__________________。

2、房屋类型：__________________（如住宅、商铺、写字楼等）。

3、房屋面积：__________________平方米。

4、房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

5、房屋权属状况：甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并提供相关权属证明文件复印件。如因房屋权属问题导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。

二、托管服务内容

1、乙方提供的托管服务包括但不限于以下内容：

（1）房屋日常维护与管理：包括房屋结构维修、设施设备保养、清洁保洁等。

（2）房屋租赁代理：包括发布租赁信息、接待租客、签订租赁合同、收取租金等。

（3）房屋安全保障：包括门锁管理、安全巡查、应急预案制定与执行等。

（4）房屋增值服务：根据甲方需求提供装修设计、家具配置、家电安装等增值服务。

2、乙方应配备专业的托管团队，确保提供标准化、规范化的托管服务。乙方应向甲方提供托管团队的联系方式及组织架构图。

三、托管服务期限

1、本合同托管服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、合同期满前____个月，如甲方有续约需求，应提前书面通知乙方。双方应就续约事宜进行协商，并签订新的托管合同。

四、托管服务费用

1、托管服务费实行____（月/季/年）付制，首期服务费于合同签订后____日内支付，后续服务费于每个服务周期开始前____日内支付。

2、托管服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、费用构成：包括房屋管理费、维修费、保险费、税费等，具体明细附后。

4、甲方应按时足额支付托管服务费，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部托管服务费及违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保其对托管房屋拥有合法的权属或使用权，并保证房屋符合国家相关安全标准。

2、甲方应向乙方提供完整的房屋信息及权属证明文件，并配合乙方进行房屋登记及备案。

3、甲方应按时足额支付托管服务费，并配合乙方进行房屋租赁及管理工作。

4、甲方如需对房屋进行改造或装修，应提前书面通知乙方，并确保施工符合国家相关规范。

5、甲方应指定唯一联系人，负责与乙方进行沟通及确认相关事宜。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的托管业务资质，并配备专业的托管团队及服务人员。

2、乙方应按照合同约定提供标准化、规范化的托管服务，并确保服务质量达到行业标准。

3、乙方应配备必要的安全设施，并定期进行安全检查，确保房屋及租客安全。

4、乙方应妥善保管甲方提供的房屋信息及个人资料，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。

5、乙方应定期向甲方汇报托管服务情况，并提供相关工作报告及财务报表。

6、乙方应积极配合甲方进行房屋租赁及管理工作，并协助处理相关纠纷。

六、房屋租赁管理

1、乙方负责发布租赁信息，并根据市场行情制定合理的租金标准。

2、乙方负责筛选租客，并要求租客提供身份证明及收入证明等相关资料。

3、乙方负责签订租赁合同，并收取押金及租金。

4、乙方应监督租客合理使用房屋，并定期进行走访，了解房屋使用情况。

5、如发生房屋租赁纠纷，乙方应积极协助双方进行协商解决；协商不成的，应依法向甲方或租客提供法律支持。

七、维修与保养

1、日常维修：乙方应提供日常维修服务，包括但不限于水电维修、门窗维修、墙面维修等。

2、定期保养：乙方应定期对房屋设施设备进行保养，包括但不限于空调保养、热水器保养、电梯保养等。

3、重大维修：如发生房屋结构损坏或重大设施设备故障，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。维修费用在合同约定的维修基金范围内由乙方承担，超出部分由甲方承担。

八、保险责任

1、乙方应购买房屋财产保险及责任保险，保险金额应足以覆盖房屋及租客可能产生的损失。

2、如因乙方责任导致房屋或租客产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3、保险事故发生后，乙方应及时通知甲方并协助进行理赔。

九、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为____个月的服务费。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约