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2025武汉市已购限价商品住房上市交易合同(合同样本)

本合同由以下双方于武汉市签订：

甲方（出售方）：（身份证号码：）

乙方（购买方）：（身份证号码：）

鉴于甲方已取得武汉市限价商品住房的完全产权，并自愿将该住房上市交易，乙方愿意购买该住房。双方根据《中华人民共和国合同法》《武汉市限价商品住房管理办法》等相关法律法规及政策规定，就该住房上市交易事宜达成如下协议：

第一条房地产权属基本情况

1.1该限价商品住房的基本情况如下：

房屋坐落：

建筑面积：平方米

房屋用途：

不动产权证书编号：

1.2甲方保证对该房屋拥有合法的完全所有权，且该房屋无任何权属争议，未设定任何抵押、质押或其他权利限制。

第二条交易条件

2.1该限价商品住房上市交易应当符合武汉市限价商品住房上市交易的相关规定，包括但不限于《武汉市限价商品住房管理办法》中关于上市交易的条件和限制。

2.2甲方承诺已满足限价商品住房上市交易的所有条件，并已获得相关部门的批准或备案。

2.3该房屋的上市交易需经武汉市住房保障和房产管理局审核同意，并办理相关手续。

第三条交易价格及支付方式

3.1该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格已经双方协商一致，且符合限价商品住房上市交易的相关规定。

3.2乙方应按以下方式支付房价款：

第一期房价款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

第二期房价款：人民币元，于（时间）支付至甲方指定账户。

3.3甲乙双方一致同意，房价款的支付应当通过银行转账或双方认可的其他方式完成，并保留相应的支付凭证。

3.4甲乙双方应当共同配合，完成房价款的结算工作，并确保房价款的安全性。

第四条房屋交付及权属转移

4.1甲方应当在收到全部房价款后，按照合同约定的日期向乙方交付房屋。

4.2房屋交付时，甲方应当向乙方提供以下相关资料：

不动产权证书；

原购房合同；

限价商品住房上市交易批准文件；

其他与房屋相关的文件资料。

4.3双方一致同意，房屋交付后，甲方应当协助乙方办理限价商品住房的不动产权转移登记手续，包括但不限于提交相关资料、配合相关部门的审核等。

4.4甲乙双方应当共同配合，确保权属转移登记手续在规定时间内完成。

第五条税费承担

5.1该房屋上市交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等，由甲乙双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担。

5.2甲方应当承担的税费，包括但不限于原购房时的契税、维修资金等，由甲方自行承担。

第六条权利义务

6.1甲方的权利义务：

保证对该房屋拥有合法的完全所有权，并无任何权利瑕疵；

按照合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续；

承担与该房屋上市交易相关的义务，包括但不限于协助乙方办理限价商品住房上市交易的相关手续。

6.2乙方的权利义务：

按照合同约定的时间和方式支付房价款；

及时提供办理权属转移登记所需的资料，并配合完成相关手续；

承担与该房屋上市交易相关的义务，包括但不限于税费的承担。

第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

7.2甲方未按合同约定交付房屋或协助办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应当按照房价款的%向乙方支付违约金。

7.3乙方未按合同约定支付房价款的，每逾期一日，应当按照房价款的%向甲方支付违约金。

7.4若因乙方原因导致交易无法完成的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；若因甲方原因导致交易无法完成的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向武汉市仲裁委员会申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他用于办理相关手续。

第十条特别声明

10.1甲方已详细阅读并充分理解本合同的所有条款，并确认无误。

10.2乙方已详细阅读并充分理解本合同的所有条款，并确认无误。

10.