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商业地产项目开发风险评价体系构建与实证研究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着全球经济的发展和城市化进程的加速，商业地产作为房地产市场的重要组成部分，在经济活动中扮演着愈发关键的角色。商业地产不仅是商业活动的物理载体，还能带动相关产业的发展，促进就业和经济增长。近年来，中国商业地产市场呈现出持续增长的态势，市场规模逐年扩大。根据国家统计局数据，2011年至2021年，中国商业地产市场总面积从约10亿平方米增长至约24亿平方米，年均增长率达到6.5%，预计未来几年，随着城市化进程的推进和消费升级，商业地产市场将继续保持稳定增长。

然而，商业地产开发项目具有投资规模大、资金回