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商铺物业费代缴协议2025年完整版

甲方（代缴方）：[在此处填写甲方全称]

法定代表人/负责人：[在此处填写]

注册地址/营业地址：[在此处填写]

统一社会信用代码/营业执照号：[在此处填写]

乙方（被代缴方）：[在此处填写乙方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码/营业执照号：[在此处填写]

联系地址：[在此处填写]

联系电话：[在此处填写]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方商铺物业服务费的代缴事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条代缴范围与标的物

1.1甲方同意接受乙方的委托，代为乙方向位于[在此处填写商铺详细地址，包括楼层、单元号等]（以下简称“该商铺”）的物业管理方（以下简称“物业管理方”）支付该商铺的物业服务费用。

1.2代缴的物业服务费用范围包括：公共区域清洁卫生费、公共区域绿化养护费、公共区域秩序维护费、公共设施设备运行、维修、保养费、物业管理费（针对该商铺享有的部分）、电梯费、公共照明费等分摊费用、大厦保险费等公共责任费用。具体费用项目和标准以物业管理方对外公示或与乙方签订的《物业服务合同》为准。本协议代缴范围不包括但不限于乙方独立的停车费、专项维修资金提取使用费、该商铺内部产生的水电燃气费（若不包含在物业费内）、以及经物业管理方明确告知与乙方独立的其它费用。

1.3物业服务费用的计费标准和计算方式，以物业管理方根据相关法律法规、物业服务合同约定及其实际发生的费用为基础进行核算。

第二条代缴方式与流程

2.1甲方应以自身名义或根据乙方提供的有效授权以乙方名义，按照物业管理方要求的支付方式（如银行转账、线上支付平台等）向物业管理方支付物业服务费用。

2.2物业管理方通常于每月[在此处填写具体日期，如5日]前向甲方（或乙方）发送物业服务费用缴费通知单。甲方应在收到缴费通知单或乙方提供的有效缴费要求后[在此处填写具体天数，如3]个工作日内，将当期应付的物业服务费用支付至物业管理方指定的账户。

2.3物业管理方指定的收款账户信息如下：

开户行：[在此处填写]

户名：[在此处填写]

账号：[在此处填写]

2.4甲方支付费用时，应保留支付凭证，并在[在此处填写具体时间，如5]个工作日内向乙方提供费用已支付的证明文件（如银行转账回单、支付平台记录截图等）。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(1)按照本协议约定，及时、足额向物业管理方支付物业服务费用。

(2)有权要求乙方提供该商铺的准确权属证明文件、物业管理方指定的收款账户信息及其他必要的缴费相关信息。

(3)有权监督物业管理方提供的服务是否满足其与物业管理方签订的物业服务合同约定。

(4)有权要求物业管理方就物业服务相关事宜直接与乙方沟通或向乙方提供乙方可查阅的相关文件资料。

(5)对于因乙方原因（如提供虚假信息、未及时提供必要文件等）导致的代缴延迟、错误或甲方因此遭受的损失，有权向乙方追偿。

(6)甲方变更名称、地址、联系方式或终止经营，应提前[在此处填写具体天数，如30]日书面通知乙方，并配合完成相关交接事宜。

3.2乙方的权利与义务：

(1)有权要求甲方按照本协议约定代为支付物业服务费用。

(2)有权监督甲方履行代缴义务的情况。

(3)应及时、准确地向甲方提供该商铺的权属证明文件、物业管理方指定的收款账户信息及其他必要的缴费相关信息，并对信息的真实性、准确性负责。

(4)应按时向甲方支付因甲方代为垫付而产生的相关费用（如有）。

(5)应遵守物业管理方制定的管理规约及各项管理规定，其行为不得违反法律法规及管理规约，因乙方行为对公共区域、他人权益造成损害的，相关责任由乙方自行承担，甲方有权协助物业管理方处理。

(6)在本协议有效期内，该商铺的所有权或租赁权发生转移的，应提前[在此处填写具体天数，如30]日书面通知甲方，并配合甲方办理相关手续的变更。

第四条费用承担与结算

4.1乙方是物业服务费用的最终承担主体。即使甲方代为支付，乙方仍需按照物业管理方核定的费用金额向甲方支付。

4.2双方确认，乙方应根据物业管理方核定的、由乙方承担的物业服务费用金额，在[在此处填写具体时间，如10]个工作日内向甲方支付。支付方式为[在此处填写支付方式，如银行转账至甲方指定账户]。

甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[在此处填写]

户名：[在此处填写]

账号：[在此处填写]

4.3如出现多缴或少缴物业费的情况，经核实后，多缴部分应自甲方通知乙方之日起[在此处填