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2025年房地产代理销售合同协议

鉴于委托方（以下简称“甲方”）拟委托代理方（以下简称“乙方”）进行位于______（项目具体地址）的房地产项目（项目名称：______，不动产权证号：______）的代理销售事宜，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条代理标的

甲方同意将其拥有的位于______（项目具体地址），建筑面积______平方米，不动产权证号：______的房地产项目（以下简称“本项目”）委托乙方进行代理销售。

第二条代理权限

乙方在本协议有效期内，代表甲方对本项目进行如下代理销售活动：

1.1从事本项目的销售宣传、广告推广、信息发布、户型展示等活动；

1.2负责接待潜在买受人，进行项目介绍、答疑解惑、组织看房等活动；

1.3在甲方授权范围内，与有意向的买受人进行价格谈判；

1.4在甲方授权范围内，代为草拟、审核并签订《商品房买卖合同》（以下简称“销售合同”），但合同中涉及价格、优惠等核心条款须事先获得甲方书面同意；

1.5根据甲方指示，办理本项目销售相关的手续，包括但不限于抵押、贷款等；

1.6有权收取买受人支付的房价款，并按照本协议约定及时划转给甲方；

1.7有权要求甲方提供与本项目销售相关的资料，包括但不限于项目规划、建设进度、销售政策等；

1.8乙方不得超出甲方授权范围进行任何活动，不得以甲方名义从事任何损害甲方利益的行为。

第三条代理期限

本协议项下的代理销售期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。如需延长代理期限，双方应另行签订书面协议。

第四条销售目标

甲乙双方共同制定本项目销售目标如下：

4.1销售面积：______平方米；

4.2销售金额：人民币______元整（大写：______）；

4.3销售期限：自本协议生效之日起______个月内完成。

达成销售目标的具体时间节点以实际签约时间为准。

第五条代理费用及支付方式

5.1代理费用构成：

5.1.1固定代理费：人民币______元整（大写：______），于本协议签订后______日内支付；

5.1.2佣金：按本项目实际签约销售金额的______%计算，于每月______日结算上月佣金，次月______日前支付；

5.1.3终期奖励：若本项目在______年______月______日前达成销售目标，乙方可获得额外奖励人民币______元整（大写：______）。

5.2支付方式：甲方应通过银行转账方式将代理费用支付至乙方以下指定账户：

5.2.1开户名称：______；

5.2.2开户银行：______；

5.2.3银行账号：______。

5.3税费承担：本项目销售过程中产生的各项税费（包括但不限于营业税、增值税、个人所得税等）由______方承担。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

6.1.1有权对乙方的代理销售活动进行监督和指导；

6.1.2有权审核乙方拟签订的销售合同，并决定是否同意；

6.1.3有权按时收取代理销售款项。

6.2甲方的义务：

6.2.1应向乙方提供本项目的真实、准确、完整的资料，包括但不限于项目规划、建设进度、销售政策、房屋图纸等；

6.2.2应积极配合乙方进行销售宣传和推广活动；

6.2.3应按照本协议约定及时足额支付代理费用；

6.2.4负责处理本项目销售过程中与政府主管部门的联络及协调事宜。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方的权利：

7.1.1有权按照本协议约定收取代理费用；

7.1.2有权要求甲方提供必要的销售资料和协助；

7.1.3有权拒绝超出授权范围的要求。

7.2乙方的义务：

7.2.1应按照本协议约定的代理权限和销售目标，勤勉尽责地开展代理销售活动；

7.2.2应维护甲方的利益，不得泄露甲方的商业秘密；

7.2.3应定期向甲方报告销售情况和市场动态；

7.2.4应妥善保管收到的房价款，并按照本协议约定及时划转给甲方；

7.2.5应负责处理本项目销售合同签订后的相关手续（不含抵押、贷款等），并配合甲方办理房产登记等事宜。

第八条违约责任

8.1甲方未按照本协议约定支付代理费用的，每逾期一日，应按应付未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作的相应费用及违约金。

8.2乙方超出甲方授权范围进行销售活动，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

8.3乙方未按本协议约定履行代理义务，导致销售目标无法达成的，乙方可根据实际情况减少佣金或奖励，具体标准由双方协商确定。

8.4任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约