上海居住房屋租赁合同.docxVIP

我是上海市区路弄号301室房屋的出租方，现就本人名下该套建筑面积为85平方米的住宅房屋与承租方签订租赁合同事宜，特起草本合同文本。该房屋位于小区内，周边交通便利，距离地铁2号线站步行约10分钟，配套设施齐全，适合长期居住。根据2025年上海市最新房屋租赁市场行情，经双方协商一致，月租金定为人民币6800元整，押金为一个月租金，租期自2025年3月1日起至2026年2月28日止。本合同将明确约定双方权利义务、房屋使用要求、租金支付方式、维修责任等具体条款，以保障租赁关系稳定有序进行。

在实际操作中，我们发现房屋交接环节最容易产生纠纷，因此特别约定：承租方须在2025年2月25日前支付首月租金及押金共计人民币13600元整，通过银行转账方式支付至我方在工商银行支行的账户（账号：622202）。租金支付采用月付方式，每月1日前支付当月租金，逾期超过3日将按日收取0.5%的滞纳金。

对于房屋使用方面，明确约定：该房屋仅限作居住用途，不得用于经营性活动或转租。承租方需爱护房屋内设施，包括海尔冰箱一台、格力空调两台、美的洗衣机一台等家电，以及双人床、衣柜、沙发等家具。在日常维护上，小修小补（如灯泡更换、水龙头维修）由承租方负责，费用在人民币200元以内的自行承担；超过200元或涉及房屋主体结构的维修，则由我方负责处理。

在安全责任方面，承租方需遵守小区物业管理规定，不得私拉电线、存放易燃易爆物品。若因承租方使用不当造成房屋或设施损坏，需承担维修费用并赔偿损失。合同终止时，承租方须在7日内完成退房手续，经双方验收确认无损坏后，我方将在15个工作日内退还押金。如发现房屋设施有人为损坏，将从押金中扣除相应维修费用。

总的来看，下一阶段的重点是确保合同条款得到严格执行。若在租赁过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向上海市区人民法院提起诉讼。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方（签字）：____________________身份证号：____________________

联系电话：____________________签署日期：______年____月____日

承租方（签字）：____________________身份证号：____________________

联系电话：____________________签署日期：______年____月____日

见证方（如有）：____________________联系电话：____________________

签署日期：______年____月____日