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委托购房合同范本

第一条合同主体

委托人（甲方）：________________________

身份证号：____________________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

受托人（乙方）：________________________

身份证号/营业执照号：________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

第二条委托事项

1.代为寻找、筛选符合甲方要求的房产信息；

2.代为与卖方进行房产交易洽谈；

3.代为签订房屋买卖合同及相关补充协议；

4.代为办理房屋产权过户登记手续；

5.代为办理房屋交接验收手续；

6.代为处理与购房相关的其他必要事宜。

第三条委托权限

1.乙方有权以甲方的名义与卖方进行房屋买卖谈判；

2.乙方有权代为签署与购房相关的各类法律文件；

3.乙方有权代为支付购房款项及相关费用；

4.乙方有权代为接收房屋及相关权属证明文件；

5.乙方有权在授权范围内独立作出购房决策。

第四条委托期限

本委托合同自双方签字（盖章）之日起生效，至乙方完成全部委托事项之日止。委托期限最长不超过____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第五条委托费用及支付方式

1.甲方应向乙方支付的委托费用为房屋成交总价的____%，计人民币（大写）________________________元整（￥________________________）。

2.支付方式：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，甲方向乙方支付委托费用总额的____%，即人民币（大写）________________________元整（￥________________________）；

（2）乙方完成房屋买卖合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付委托费用总额的____%，即人民币（大写）________________________元整（￥________________________）；

（3）乙方完成房屋产权过户登记手续后____个工作日内，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币（大写）________________________元整（￥________________________）。

3.如因甲方原因导致购房交易未能完成，甲方已支付的委托费用不予退还；如因乙方原因导致购房交易未能完成，乙方应退还甲方已支付的全部委托费用。

第六条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的委托事项和权限履行受托义务；

2.甲方有权随时了解委托事项的进展情况，乙方应当如实告知；

3.甲方应当向乙方提供真实、准确、完整的个人身份信息及购房需求信息；

4.甲方应当及时向乙方提供办理购房手续所需的各类证明文件和资料；

5.甲方应当按照本合同约定及时足额支付委托费用及相关购房款项；

6.甲方应当配合乙方办理购房过程中的各项手续，必要时亲自到场签字确认；

7.甲方不得擅自与乙方介绍的卖方私下达成交易，否则应当向乙方支付本合同约定的全部委托费用。

第七条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取委托费用；

2.乙方应当本着勤勉尽责的原则，为甲方的利益最大化处理委托事务；

3.乙方应当及时向甲方报告委托事项的进展情况，重要事项应当征得甲方书面同意后方可执行；

4.乙方应当妥善保管甲方提供的各类证明文件和资料，不得泄露甲方的个人信息；

5.乙方应当严格按照甲方的指示和要求办理购房手续，不得擅自超出委托权限；

6.乙方应当协助甲方对房屋进行实地勘察，核实房屋的权属状况、物理状况及相关费用情况；

7.乙方不得利用受托地位谋取不正当利益，不得接受卖方的回扣或其他利益。

第八条违约责任

1.甲方未按本合同约定支付委托费用的，每逾期一日，应当向乙方支付应付未付金额____%的违约金；

2.乙方未按本合同约定履行受托义务，给甲方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任；

3.乙方超出委托权限给甲方造成损失的，应当承担全部赔偿责任；

4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应当向对方支付违约金人民币________________________元，并赔偿由此造成的全部损失；

5.因一方违约导致本合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第九条保密条款

双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方的个人信息、财务状况、商业秘密等保密信息予