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2025南京存量房屋买卖合同

本合同由以下双方于年月日在江苏省南京市自愿签订：

买方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

卖方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于乙方合法拥有位于南京市区路号幢单元室的存量房屋（以下简称“该房屋”），甲方有意购买该房屋，双方经平等协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为，土地使用权证号为。

1.2该房屋的坐落位置为南京市区路号幢单元室。

1.3该房屋的权属状况为：（填“有抵押”或“无抵押”）。如存在抵押情况，乙方应于本合同签订之日起日内解除抵押，并提供相关证明文件。

第二条交易价格

2.1甲乙双方商定该房屋的总成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2甲乙双方同意，交易价格的支付方式如下：

a)定金：甲方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）；

b)首付款：甲方于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）；

c)余款：剩余房款人民币元（大写：元整）由甲方于年月日前通过银行贷款或商业贷款方式支付至乙方指定账户。

第三条交易时间及交房条件

3.1甲乙双方约定，该房屋的交付时间为年月日。乙方应于交房当日将该房屋及该房屋的钥匙、产权证、土地使用权证等相关证件移交给甲方，并签署《房屋交接单》。

3.2交房时，乙方应保证该房屋处于正常使用状态，且具有原房屋的装修及设施设备。如该房屋存在损坏或需要维修，双方应另行协商解决。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

a)甲方应按本合同约定的时间和方式支付房款；

b)甲方有权在交房后依法对该房屋行使占有、使用、收益和处分的权利；

c)甲方应协助乙方完成该房屋的权属过户手续。

4.2乙方的权利与义务：

a)乙方应按本合同约定的时间和条件交付该房屋；

b)乙方应协助甲方完成该房屋的权属过户手续；

c)乙方应保证该房屋不存在权属争议或被依法查封、冻结等情况。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

a)甲方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，按未支付部分的%向乙方支付违约金；

b)甲方无故解除合同的，已支付的定金不予退还。

5.2乙方违约责任：

a)乙方未按本合同约定交付该房屋的，每逾期一日，按已收取房价款的%向甲方支付违约金；

b)乙方无故解除合同的，应双倍返还定金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

日期：