2025南京写字楼租赁合同模板.docxVIP

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2025南京写字楼租赁合同模板

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在江苏省南京市签订：

甲方（出租方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的位于南京市区路号层的写字楼出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条房产描述

甲方出租的写字楼位于南京市区路号，具体位置及房产信息如下：

1.1房产地址：区路号层室。

1.2房产面积：平方米（建筑面积）。

1.3房产用途：乙方承租该写字楼用于（具体用途）。

甲方保证其对上述房产拥有合法的所有权，并承诺在租赁期间内不将该房产的使用权出租给第三方或用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若甲方在租赁期限届满前日未书面通知乙方不再续租，则乙方有权在同等条件下优先续租，续租期限为年，具体条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），每月租金为人民币元。

3.2租金支付方式：

采用方式支付，每月日前支付当月租金。

支付账户信息：

开户名称：

开户银行：

账号：

3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按照日租金的%收取滞纳金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第四条租赁保证金

4.1乙方需向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。

4.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还保证金（不计利息）。

4.3若乙方在租赁期间内违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应损失或费用，不足部分有权向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

5.1甲方应保证出租房产的合法性，并在租赁期间内提供必要的协助，确保乙方的正常使用。

5.2甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

5.3甲方负责出租房产的结构安全及公共设施的维护，费用由甲方承担。

乙方的权利与义务：

5.4乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用承租房产，并享有对该房产的使用权。

5.5乙方应按时支付租金及相关费用，并不得将该房产转租、转借或改变用途。

5.6乙方应合理使用承租房产及其设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

第六条费用承担

6.1承租房产的水费、电费、燃气费、供暖费、空调费等日常费用由乙方承担。

6.2物业管理费：元/月，由乙方承担，甲方代收并转交物业管理公司。

6.3乙方使用承租房产所产生的税费、保险费等费用由乙方自行承担。

第七条续租与转租

7.1若乙方希望续租，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将承租房产转租或转借给第三方。若甲方同意转租，则转租收益归甲方所有，具体比例由双方另行协商。

第八条合