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2025上海市租赁合同条例修订

上海市租赁合同

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（出租人）：（以下简称“甲方”）

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：（以下简称“乙方”）

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，就租赁事项达成如下协议：

第一条租赁物

甲方出租的租赁物为：（详细描述租赁物的位置、面积、权属等信息），以下称“租赁物”。租赁物的所有权归甲方所有，甲方保证其有权出租该租赁物。

第二条租赁期限

租赁期自年月日起至年月日止，共计年。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同。

第三条租金

租赁物的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（现金、银行转账等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于租赁物的维修、清洁及相关费用。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。

第五条双方权利和义务

甲方权利和义务

甲方权利：

有权收取租金及相关费用。

有权对租赁物进行合理检查，确保乙方合理使用租赁物。

有权在租赁期届满后收回租赁物。

甲方义务：

保证租赁物的合法性及完整性。

在租赁期间，甲方不得随意提高租金或改变租赁条件。

负责租赁物的日常维护和维修，确保其处于正常使用状态。

乙方权利和义务

乙方权利：

有权在租赁期限内合法使用租赁物。

有权要求甲方提供租赁物的相关信息。

乙方义务：

按时支付租金及相关费用。

合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

不得转租、转借租赁物。

在租赁期间，乙方应遵守相关法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。

第六条租赁物的使用和维护

乙方应合理使用租赁物，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。维修费用由乙方承担，除非损坏是由于甲方提供的租赁物本身质量问题所致。

乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建或改变其用途。如需改动，应事先征得甲方书面同意。

乙方应保持租赁物的清洁和卫生，不得在租赁物内乱丢垃圾或从事其他不文明行为。

第七条合同的变更和解除

双方协商一致，可书面解除本合同。

租赁期间，若甲方需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金。

若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并承担相当于个月租金的违约金。

第八条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未能按时交付租赁物或因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方违约责任：

若乙方未按期支付租金或违反租赁合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元。

第九条争议解决

双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。

第十一