2025年购买无产权证房屋买卖合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年购买无产权证房屋买卖合同

房屋买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下各方于2025年月日在签订：

甲方（卖方）：（身份证号：）

乙方（买方）：（身份证号：）

鉴于甲方愿意将其名下位于的无产权证房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于，具体位置及四至为：，具体面积为平方米（以实际测量为准），房屋现状为：。该房屋无产权证，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。

第二条房屋价款

双方约定该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。乙方应按照以下方式支付房价款：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）；

房屋交付之日起日内，乙方向甲方支付第二期房价款人民币元（大写：元整）；

房屋产权证书办理完毕并交付给乙方之日起日内，乙方向甲方支付剩余房价款人民币元（大写：元整）。

第三条房屋交付

甲方应于本合同签订之日起日内完成房屋的交付，即甲方将房屋钥匙及相关附属设施交付给乙方，并签署《房屋交付确认书》。

房屋交付后，该房屋的风险责任由甲方转移至乙方，乙方享有对该房屋的使用权和收益权。

甲方未按约定时间交付房屋的，自约定交付日期起，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方造成的实际损失。

第四条产权办理及协助义务

甲方承诺在本合同签订之日起年内完成该房屋的产权证办理工作，并将完整的产权证交付给乙方。若因甲方原因导致产权证未能按时办理，甲方应承担相应的违约责任。

甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户及登记手续，并提供办理产权证所需的所有材料，包括但不限于身份证明、房屋买卖合同等。

因办理产权证所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等，均由乙方承担。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应确保出售的房屋无任何权利瑕疵或债务纠纷，并在合同签订前向乙方如实告知房屋的现状及相关信息。

甲方应按照约定的时间、方式完成房屋交付及产权办理。

甲方有义务协助乙方办理房屋过户及相关手续。

乙方的权利与义务：

乙方应按照约定的时间、方式支付房价款。

乙方应配合甲方完成房屋交付及产权办理相关手续。

乙方在未取得房屋产权证之前，不得将该房屋用于抵押或其他可能影响甲方权益的用途。

第六条违约责任

任何一方未按本合同的约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元，并赔偿造成的实际损失。

若甲方未能按时办理房屋产权证，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元，直至甲方完成产权证办理并交付给乙方为止。

若乙方未按约定时间支付房价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元，直至乙方完成支付为止。

第七条争议解决

本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

签订日期：

乙方（签字）：

签订日期：

见证人（签字）：

签订日期：