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2025年上海共有产权房转让合同（合同样本）

合同编号：

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

鉴于甲方为上海市区路弄号室共有产权房屋的共有权人之一，乙方为符合共有产权房屋购买条件的自然人，甲乙双方经友好协商，就共有产权房屋转让事宜达成如下协议：

第一条转让标的

甲方将位于上海市区路弄号室的共有产权房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方。该房屋的建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，共有权证号为，甲方的产权比例为%。

第二条转让价款

双方约定该房屋的转让价款为人民币元（大写：元整）。乙方应按以下方式支付价款：

乙方应于年月日前支付首期转让价款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。

乙方应于年月日前支付余款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。

甲方指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第三条双方权利义务

甲方的权利义务：

（1）甲方应协助乙方办理该房屋的产权转移及变更登记手续。

（2）甲方应确保对该房屋的转让行为符合法律法规及共有产权房转让的相关规定。

（3）甲方应保证该房屋无权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押、未被查封、未被限制转让等。

乙方的权利义务：

（1）乙方应按本合同约定支付转让价款。

（2）乙方应配合甲方办理该房屋的产权转移及变更登记手续。

（3）乙方应遵守共有产权房的相关管理规定，按时缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。

第四条变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同目的无法实现的，对方有权解除合同。

第五条违约责任

甲方违约责任：

（1）甲方未能按本合同约定协助乙方办理该房屋产权转移及变更登记手续的，每逾期一日，应按转让价款的%向乙方支付违约金。

（2）由于甲方原因导致该房屋被查封、设定抵押或其他权利限制的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已收款项并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

（1）乙方未能按本合同约定支付转让价款的，每逾期一日，应按未付转让价款的%向甲方支付违约金。

（2）乙方擅自将该房屋转卖或转租给他人的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

日期：年月日