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房地产行业房产买卖交易免责合同

第一章合同基本信息

第一条合同编号

合同编号：____________________

第二条甲乙双方基本信息

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

第三条交易房产基本信息

房产位置：____________________

房产面积：____________________

房产证号：____________________

房产性质：____________________

房产用途：____________________

第四条交易价格及支付方式

交易价格：人民币（大写）______元整

支付方式：

1.乙方应在签订本合同之日起______日内支付甲方人民币______元作为定金。

2.甲方收到定金后，乙方应在______日内支付剩余房款人民币______元。

3.交易过程中产生的税费及其他费用，按照国家相关法律法规和政策执行。

第五条房产产权及瑕疵告知

1.甲方保证房产产权清晰，不存在任何争议和瑕疵。

2.甲方保证房产上不存在任何未公开的债务、抵押权、租赁权等他项权利。

3.甲方承诺如实告知乙方房产的实际情况，如存在任何隐瞒、欺骗行为，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。

第二章房产交付及使用

第六条房产交付时间

甲方应在本合同签订之日起______日内将房产交付给乙方。

第七条房产交付条件

1.甲方应保证房产符合合同约定，且无任何产权瑕疵。

2.甲方应将房产的钥匙、物业管理资料等交付给乙方。

3.甲方应保证房产周边环境及配套设施符合合同约定。

第八条房产使用规范

1.乙方应按照国家相关法律法规和政策，合法、合理使用房产。

2.乙方在使用过程中，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

第九条房产验收

1.乙方应在收到房产后______日内进行验收。

2.乙方验收无误后，应在验收报告上签字确认。

3.如乙方在验收过程中发觉质量问题，应在验收报告上注明，并要求甲方在______日内整改。

第十条房产质量保证

1.甲方对房产在交付后______年内存在的质量问题承担保修责任。

2.甲方应按照国家有关产品质量法律法规和政策，提供相应的质量保证。

第三章合同变更与解除

第十一条合同变更

1.甲乙双方同意在本合同签订后，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，并签订补充协议。

2.任何变更不得损害国家利益、社会公共利益和对方当事人的合法权益。

第十二条合同解除

1.甲乙双方如出现以下情形之一，可解除合同：

a.一方严重违约，经对方书面催告后仍不履行；

b.因不可抗力导致合同目的无法实现；

c.法律法规规定或双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，甲乙双方应按约定承担相应的法律责任。

第四章争议解决

第十三条争议解决方式

1.甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

2.如协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第五章其他条款

第十四条法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

第十五条通知

1.任何一方给对方发出的通知，应采用书面形式。

2.通知应以快递、挂号信或其他能够保证送达的方式发出。

第十六条合同份数

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第十七条合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第六章房产过户手续与税费

第十八条房产过户手续

1.甲方应协助乙方办理房产过户手续。

2.乙方应按国家规定缴纳相关税费。

第十九条税费承担

1.房产过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方自行承担。

2.若因甲方提供的房产信息不真实或存在瑕疵导致乙方额外支付税费，甲方应承担相应的责任。

第二十条过户手续完成时间

1.甲方应在本合同签订之日起______日内配合乙方办理房产过户手续。

2.房产过户手续应在甲方配合下，于______日内完成。

第七章房产配套设备与设施

第二十一条房产配套设施

1.甲方应保证房产配套设施齐全，符合合同约定。

2.甲方应保证配套设施在交付时能够正常使用。

第二十二条配套设施验收

1.乙方应在收到房产后______日内对配套设施