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2025年场地租赁协议条款

甲方（出租方）：[甲方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人姓名或个人]

统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人姓名或个人]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[具体租赁场地地址]的[场地性质，如：商业、办公、工业等]场地事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[具体租赁场地地址]的[场地性质]，包括[详细描述租赁范围，如：XX楼X层X室、XX仓库、XX铺位等]，建筑面积/使用面积共计[场地面积]平方米租赁给乙方使用。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[租赁起始年]年[租赁起始月]月[租赁起始日]日起至[租赁终止年]年[租赁终止月]月[租赁终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.租赁期满，甲方如同意续租，应至少提前[续租通知提前月数]个月书面通知乙方是否续租及续租条件。乙方如要求续租，应在收到甲方书面通知后[乙方续租通知提前月数]个月内书面回复甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜另行协商签订协议。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每平方米每月租金为人民币[租金单价]元，总计月租金人民币[总租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.租金支付周期：租金按[支付周期，如：月/季/半年/年]支付。

3.首期租金应于本协议签订之日起[首期租金支付天数]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[租金支付提前天数]日内支付至甲方指定银行账户。

甲方指定收款账户：

开户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行]

银行账号：[甲方银行账号]

4.租金调整：[约定租金调整机制，如：本协议有效期内租金保持不变；或约定第X年可根据市场行情或双方协商调整租金；或约定按政府指导价调整等]。

第四条押金

1.乙方应在本协议签订之日起[押金支付天数]日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.押金主要用于抵扣乙方在租赁期间内发生的违约责任、损坏场地修复费用及其他应付给甲方的款项。

3.租赁期满或提前终止，乙方结清所有应付费用，且场地设施状况符合约定（或经甲方同意的恢复程度），甲方应在乙方办妥场地交还手续之日起[押金退还天数，如：30]个工作日内将押金本金无息退还乙方。

第五条场地交付与使用要求

1.甲方应于本协议签订后[交付日期]日内将符合约定条件的租赁场地交付给乙方。交付时，甲方应提供[交付时需提供的文件或凭证，如：房屋权属证明复印件等]。

2.乙方应按约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或结构。如确需装修、改造，须事先取得甲方书面同意，并按规定进行申报批准，费用由乙方承担。租赁期满或提前终止时，除双方另有约定外，乙方对场地进行的装修、改造部分不得拆除，其归属按[约定归属方式，如：归甲方所有/无偿归乙方所有/恢复原状]处理。

3.乙方应爱护并合理使用租赁场地及其附属设施，不得损坏。因乙方使用不当或过错造成的设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第六条费用承担

租赁期间，以下费用由乙方承担：

（1）除租金、甲方应承担的水电费之外的场地使用产生的水电燃气费；

（2）场地使用产生的网络通讯费；

（3）垃圾处理费；

（4）物业管理费（如适用）；

（5）其他因乙方使用场地而产生的费用，如税费（非租金相关）等。

甲方应承担：

（1）房屋主体结构及公共区域设施（如电梯、供水主管道、消防系统等）的维修保养费用；

（2）按约定应承担的水电费。

第七条场地维护与维修责任

1.甲方负责对租赁场地主体结构及与乙方无关的公共设施进行日常维修和保养。

2.乙方负责租赁范围内的设施设备的日常维护和保养，并负责因其使用行为导致的维修。如需维修，乙方应及时通知甲方；甲方应在收到通知后[甲方维修响应时间]内予以维修。紧急维修，双方应立即处理。

3.因维修给对方造成不便或损失的，责任方应予以补偿。

第八条违约责任

1.甲方未按约定交付场地的，应向乙方支付违约金[违约金标准，如：每日万分之五]×[未交付天数]×[总月租金]，且交付期限应相应顺延。

2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[违约金比例，如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[宽限期天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方擅自改变场地用途、结