（77页PPT）汇悦台会所施工方案策划，苏州金螳螂.pptVIP

**我们本身是苏州企业，对于广东的地理位置，气候，业主会比我们更熟悉，在此处增加此内容是因为要让业主看到我们对广东的气候也是分析过的，只有分析过这些那么我们下一章节的施工进度计划，材料进场计划安排才有可能是合理，因为广东3月份前后会比较潮湿，我们的木饰面油漆等必须在年前加工完成，才是合理的。****因为施工标准及要求较高，我司考虑把大部分时间留给面层安装，更有利于面层效果及收口控制，把控最终效果。**此时间节点是我司根据总工期要求及施工工序测算所排列的，当然还要结合贵司所安排空调、消防等配合单位的进场及施工节点时间。但我们希望大家在开工进场之后可以对此时间节点进行讨论，以保证最终完工时间不受影响。**1、此处的客户使用说明书是我们之前一个完工项目的样板，对此工程如果有幸是我司中标，在项目完工交付时我司会结合此项目的实际，编制一份使用说明书，移交给贵司物业，以方便日后的使用及维护。**材料进场计划对应相应的施工进度计划，合理安排材料进场时间。**我司现已根据图纸及清单初步计算出了材料用量，若我司有幸中标，我司将在第一时间完成材料的下单工作。**其中木饰面考虑到年后广东地区比较潮湿，年前必须在场内加工完成。避免年后潮湿导致油漆等工艺无法较好完成。年后仅是运输至现场。**下面说一下我司在安全文明施工方面的策划****我司的安全通道设置规范，为保证施工人员进出的安全。**使用的电箱必须要达到此规范要求**立杆的布置规范**灭火器布置要求及工人安全培训要求**仓库布置规范**材料堆放规范**现场工人，工人带班，专职安全员，管理人员根据职务不同，按公司规定穿戴对应的服装及安全帽。**以上只是我司安全文明施工规范的一小部分，我司经过多个工地的积累及按照国家要求及配合贵司招标文件提出额要求，特拟定了详细的安全生产与文明施工标准化，见附件六，我司进场后会严格按照此标准执行。**成品打包首先要注意规范，另外细节的要求也不可忽视，为保证成品保护起到实质作用，我司成品打包将严格按照我司推行的产品化打包八步曲来执行，见附件七。**备注：此处工艺要求有一定的特殊性，标准相当高，但是对应的造价也高，黑胡桃木饰面综合单价业主可以给到1600多，所以大家后面看到的标准要求也不要诧异，这些都是结合甲方招标文件要求及现场实地考察整合的。**从业务处了解到侨鑫地产负责装修的主要是内部部门：装修管理中心，内部有专人负责对接：木作、石材、油漆、电气，针对甲方的部门设置，增加了此篇,述标时不确定哪个部门会到场，所以在总PPT文件里都没展开，设计子链接，以便甲方到场部门询问。根据到我司住宅集成正在该甲方施工的别墅样板房现场考察整合而成。**备注：增加的此篇工艺要求，在业主处回标以后，业主强烈要求我们把这个拷给他们，说作为以后他们现场施工交底的文件，此项目最终我们也是中标了，除了价格外，最能获得业主好感的应该就是这份整合了的施工工艺要求，让他们感觉我们做事的专业性。****备注：此篇重在通过实际案例引出我司推广的：产品化装饰、BIM技术的运用等管理模式，让业主感觉我们的前沿性。**通长走道关键要考虑楼体的变形导致问题。**·施工重点难点分析及把控措施七、施工重点难点分析及把控措施c、墙身特色石材干挂墙身工艺创新墙身特色石材干挂说明：墙面特色石材为不同种石材、不同规格（且规格较小）、不同平面干挂。·施工重点难点分析及把控措施七、施工重点难点分析及把控措施c、墙身特色石材干挂墙身工艺创新墙身特色石材干挂质量通病1：石材拼花出现错缝，影响整体美观质量通病2：勾缝难度较大，部分基层显露明显花岗岩表面拉毛后满批AB胶根据现场实际尺寸进行CAD排版，拼花造型确认后进行编号并发给厂家下单石材采用AB胶粘结在花岗岩表面上，做整体石材复合板，到现场的是石材规格复合板，实行产品化装饰此处只是我司产品化装饰管理模式的一个实例应用，我司已将产品化管理模式运用到整体过程中，见附件十八：管理模式转型“产品化装饰”附件十九：水电产品化施工·施工重点难点分析及把控措施七、施工重点难点分析及把控措施d、儿童活动室仿大树造型方案策划儿童活动室仿大树造型方案说明：儿童活动室中间仿大树造型为木饰面材质，直径约8米，高度约4.5米，造型复杂，施工难度大。此处施工我司拟通过BIM(建筑信息化模型)技术：以三维数字化施工技术为基础，集成建筑工程项目所有技术信息，对施工实况进行指导、反馈控制的一个信息化协作平台。其具有可视化、可模拟性、可优化性、可出图性、可