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仓库租赁合同终止协议书
甲方（出租方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
鉴于：
甲乙双方于[合同签订日期]签订了《仓库租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定甲方将位于[仓库具体地址]的仓库出租给乙方使用。现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议。
一、原租赁合同终止
双方一致同意，原租赁合同自本协议生效之日起正式终止。自终止之日起，甲乙双方在原租赁合同项下的权利和义务即行消灭，但本协议另有约定的除外。
乙方应在本协议约定的期限内，按照原状返还租赁仓库及其附属设施设备（如有），并确保仓库及附属设施设备能够正常使用。
二、仓库返还
1.返还时间
乙方应在[具体日期]前，将租赁仓库返还给甲方。如乙方未能在该日期前返还仓库，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的[X]%向甲方支付占用费。
（1）若乙方因特殊情况需要延长返还期限，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意。延长的期限最长不超过[X]日，且乙方需按照原租赁合同约定租金标准支付延长期间的租金。
（2）如乙方未提前通知甲方且未经甲方同意逾期返还仓库，甲方有权自行收回仓库，由此产生的一切费用和损失均由乙方承担。
2.返还条件
（1）乙方返还的仓库应保持交付时的原状，但正常使用导致的合理损耗除外。乙方应对仓库内的物品进行清理，将仓库打扫干净，清除垃圾、杂物等。
（2）乙方应确保仓库内的附属设施设备（如照明系统、消防设备、通风设备等）完好无损，能够正常运行。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。
（3）对于乙方在租赁期间自行安装的装修、设备等，乙方应在返还仓库前自行拆除，但不得损坏仓库的原有结构和设施。若乙方未拆除，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。
3.验收程序
（1）在乙方返还仓库时，甲方应进行验收。甲方应在收到乙方的返还通知后[X]个工作日内安排验收人员对仓库进行验收。
（2）验收过程中，如发现仓库及附属设施设备不符合返还条件，甲方应书面通知乙方整改。乙方应在收到通知后的[X]个工作日内完成整改，并再次通知甲方验收。
（3）如乙方经多次整改仍不符合返还条件，甲方有权自行进行整改，相关费用从乙方缴纳的保证金（如有）中扣除，不足部分乙方应另行支付。
三、租金及费用结算
1.租金结算
（1）双方确认，截至原租赁合同终止之日，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准，向甲方支付实际使用仓库期间的租金。租金计算至[实际终止日期]，共计[X]元。
（2）乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将上述租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。
2.其他费用结算
（1）除租金外，乙方还应承担在租赁期间产生的水电费、物业费、垃圾处理费等其他费用。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向相关部门结清上述费用，并向甲方提供缴费凭证。
（2）如乙方未能按时结清上述费用，导致甲方遭受任何损失（包括但不限于被相关部门罚款、催缴费用产生的费用等），乙方应负责赔偿甲方的全部损失。
3.保证金退还
（1）若乙方按照本协议约定履行了仓库返还义务且结清了所有费用，甲方应在验收合格后的[X]个工作日内，将乙方缴纳的保证金（如有）全额无息退还给乙方。
（2）如乙方存在违反本协议约定的情形，甲方有权从保证金中扣除相应的费用（如违约金、赔偿款等），剩余部分在扣除后退还乙方。
四、违约责任
1.甲方违约责任
（1）若甲方未按照本协议约定退还乙方保证金，每逾期一日，应按照保证金金额的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还保证金及支付违约金，同时甲方应按照保证金金额的[X]%向乙方支付赔偿金。
（2）若甲方在乙方返还仓库后，无故阻碍乙方正常撤离仓库内物品，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。
2.乙方违约责任
（1）若乙方未按照本协议约定的时间返还仓库或返还的仓库不符合本协议约定的条件，乙方应承担违约责任。除按照本协议约定支付占用费或承担修复、赔偿费用外，乙方还应按照原租赁合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。
（2）若乙方未按照本协议约定支付租金、费用或违约金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未支付款项及违约金，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付赔偿金。
（3）若乙方在仓库返还前，故意损坏仓库或附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。
五、争议解决
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
甲乙双方在履行
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