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房屋租赁补充协议（调整租金）

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲乙双方于[原租赁合同签订日期]就位于[房屋地址]的房屋签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”）。现因[具体原因]，双方经友好协商，一致同意就原合同租金相关条款进行调整，并达成如下补充协议。

一、租金调整

1.调整后的租金金额

自[租金调整起始日期]起，乙方租赁该房屋的租金调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式

（1）乙方应按照以下方式支付租金：在每月[具体支付日期]前，将当月租金足额支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

（2）如乙方采用转账方式支付租金，应确保转账备注中注明“[房屋地址]租金”及支付月份等相关信息，以便甲方核实。

3.租金支付周期

租金支付周期仍为[原合同约定的支付周期，如每月/每季度]。乙方应提前[X]天支付下一周期的租金。例如，若支付周期为每月，乙方应在每月[具体支付日期]前支付次月租金；若支付周期为每季度，乙方应在每季度末月[具体支付日期]前支付下一季度租金。

二、租金调整的过渡安排

1.过渡期间租金计算

在[租金调整起始日期]前，仍按照原合同约定的租金标准执行。自[租金调整起始日期]起，按照调整后的租金标准计算。例如，若租金调整起始日期为[具体日期]，且支付周期为每月，原合同租金为每月[原租金金额]元，在[具体日期]所在月份，前[具体天数]天按照原租金标准计算，后[剩余天数]天按照调整后的租金标准计算。具体计算公式为：当月租金=原租金金额×[原租金标准计算天数/当月总天数]+调整后租金金额×[调整后租金标准计算天数/当月总天数]。

2.过渡期间租金支付安排

对于过渡期间的租金，乙方应在[过渡期间租金支付日期]前支付完毕。若过渡期间涉及租金补差情况，乙方应一并补足。例如，若调整后的租金高于原租金，乙方应在[过渡期间租金支付日期]前将差额部分支付至甲方指定账户。

三、其他费用

1.物业费

物业费仍按照原合同约定执行，由[原合同约定的承担方]承担。即[承担方]应按照物业公司规定的收费标准和支付方式，按时足额缴纳物业费。若物业费标准发生调整，由[承担方]按照调整后的标准支付。

2.水电费等其他费用

水电费、燃气费、网络费等其他费用由乙方自行承担，并按照相关供应部门规定的收费标准和支付方式，按时足额缴纳。乙方应在收到相关费用账单后的[X]个工作日内完成支付，并保留好缴费凭证。如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受任何损失，乙方应予以赔偿。

四、违约责任

1.乙方逾期支付租金的违约责任

（1）若乙方未按照本补充协议约定的时间和金额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。例如，若乙方逾期[X]天未支付租金，且未支付租金金额为[具体金额]元，则乙方应向甲方支付的违约金为[具体金额]×[X%]×[X]元。

（2）若乙方逾期支付租金超过[X]天，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方立即腾退房屋。乙方应按照合同解除时剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方还应承担因腾退房屋给甲方造成的一切损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失、重新招租的费用等。

2.甲方的违约责任

若甲方违反本补充协议约定，擅自提高租金或干扰乙方正常使用房屋，乙方有权要求甲方立即改正，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.其他违约责任

双方应严格履行本补充协议约定的各项义务，若一方违反本补充协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。损失范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等实现债权的费用。

五、合同解除

1.双方协商一致解除

在租赁期间，若双方协商一致，可以书面形式解除本补充协议及原合同。解除协议应明确解除日期、租金结算方式、房屋腾退时间等相关事项。

2.甲方单方解除

若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除本补充协议及原合同：

（1）乙方逾期支付租金累计超过[X]天；

（2）乙方擅自改变房屋用途或对房屋结构进行破坏，经甲方书面通知后[X]天内仍未恢复原状；

（3）乙方利用房屋从事违法活动，损害公共利益或甲方合法权益。

甲方单方解除合同的，应书面通知乙方。合同自通知到达乙方之日起解除。乙方应在接到通知后的[X]天内腾退房屋，并按照合同解除时剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。

3.乙方单方解除

若甲方出现以下情形之一，乙方有权单方解除本补充协议及原合同：

（1）甲方未按照本补充协议约定提供符合使用条件的房屋，经乙方书面通知后[X]天内仍未解决；

（2）甲