原创力文档大中华区
零售物业供应/需求
核心趋势
新消费理念为市场注入活力
2025年9月;;
市场概览;
2024年下半年至2025年上半年,广州新增优质购物中心44.3万平方米,推动总存量突破600万平方米。新增供应87%分布于非中心城区,加速零售版图外拓。
尽管消费需求恢复势头良好,品牌扩张策略仍趋审慎,叠加非核心区新项目仍处于招租爬坡期,全市空置率较去年中上升1.9个百分点至9.2%。面对租赁需求趋缓,部分项目通过调整核心商铺租金吸引优质资源,优质购物中心平均租金较去年中下降6.1%至每月每平方米67
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