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私人土地租赁协议

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住址/注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住址/注册地址：________________________

联系电话：________________________

第一条租赁土地基本情况

土地位置：省________市________县（区）乡（镇）村________组（具体位置可附《土地位置示意图》作为附件，标注四至界限：东至、南至、西至、北至________）。

土地性质：□农村集体土地（承包经营权流转）□国有农用地（需提供土地使用权证编号：________________）

土地用途：仅限用于________________（如：农业种植、果蔬培育、畜禽养殖，严禁用于非农建设，如建房、建厂、挖沙采石等）。

土地面积：经双方实测/依据原承包证，租赁土地面积为________亩（大写：________亩），其中耕地________亩、林地________亩、其他________亩（面积误差允许范围：±5%，误差部分按租金标准多退少补）。

土地权属：甲方保证对该土地享有合法的出租权利（如为农村集体土地，需提供《农村土地承包经营权证》复印件；如为共有土地，需提供其他共有人书面同意出租证明），无抵押、查封、权属争议等权利瑕疵。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计________年。

特别约定：若为农村集体土地承包经营权流转，租赁期限不得超过甲方原承包合同的剩余期限（原承包到期日：____年____月____日）；若为国有农用地，不得超过土地使用权证登记的使用年限。

租赁期满前60日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，双方另行协商续租事宜并签订新协议；乙方未申请续租的，应在期满后15日内完成土地交接。

第三条租金及支付方式

租金标准：双方约定租金按________（亩/年）计算，每亩每年租金为人民币________元（大写：________________元整），年租金合计人民币________元（大写：________________元整）。

租金调整：□租赁期内租金不变□自第____年起，租金按每年____%递增（递增基数为上一年度租金）。

支付方式：乙方按________（年/半年/季度）支付租金，首次租金应于本协议签订后10日内支付至甲方指定账户，后续租金应于每期首月5日前支付。

甲方收款账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

押金约定：□乙方需在签订本协议时支付押金人民币________元（大写：________________元整），租赁期满乙方无违约且完成土地恢复后，甲方于15日内无息退还；□无押金。

第四条双方权利与义务

（一）甲方权利义务

有权按时收取租金，监督乙方按约定用途使用土地；

不得干涉乙方正常的生产经营活动（符合土地用途的前提下）；

负责协调解决租赁土地的邻里纠纷、权属争议（因甲方权属瑕疵导致乙方无法使用土地的，甲方需承担违约责任）；

租赁期内如遇政府征收、征用土地，应及时通知乙方，并协助乙方办理补偿相关事宜；

不得单方面提前解除协议（本协议约定的解除情形除外）。

（二）乙方权利义务

有权在约定用途范围内自主开展生产经营，获取收益；

按时足额支付租金及其他约定费用，不得拖欠；

严格按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途（如需变更用途，需经甲方书面同意并报相关部门审批，审批通过后方可实施）；

保护土地生态环境，不得破坏土地耕作层、植被，不得从事违法活动（如倾倒垃圾、排放污染物等）；

租赁期内自行承担生产经营所需的水电费、税费、农机具费用等，如需建设临时设施（如看护房、仓库），需经甲方同意并符合相关规定，租赁期满后按约定恢复土地原状；

不得将土地转租、转借、抵押给第三方（如需转租，需经甲方书面同意，转租期限不得超过本协议剩余期限）；

租赁期满或协议解除后，应在约定期限内清理地上附着物（可协商折价给甲方），恢复土地至可耕种状态（自然生长的作物除外，双方可约定处置方式）。

第五条违约责任

甲方违约：

（1）因甲方权属问题导