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2025年度物业管理托管合同

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（以下简称“甲方”）：，住所地：，法定代表人：，统一社会信用代码：。

乙方（以下简称“乙方”）：，住所地：，法定代表人：，统一社会信用代码：。

鉴于甲方委托乙方对位于市区路号的小区（以下简称“物业区域”）提供物业管理托管服务，为明确双方的权利与义务，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同双方

甲方为物业区域的所有者，负责监督乙方的托管服务及支付相应的托管费用。

乙方为具有物业管理资质的专业公司，负责按照本合同约定提供托管服务。

第二条合同托管服务范围

乙方负责管理的物业区域包括但不限于：小区内的公共区域、公共设施、绿化区域、停车场等。

物业区域的具体位置为：市区路号，总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。

第三条托管服务内容

乙方应按照合同约定提供下列托管服务：

日常管理服务：

负责物业区域内的秩序维护，包括但不限于安全巡查、门禁管理、车辆停放管理等。

负责物业区域内公共区域的清洁卫生，包括但不限于道路、广场、绿地等区域的日常保洁。

维修养护服务：

负责物业区域内公共设施的日常维护与维修，包括但不限于供水、供电、电梯、消防设施、监控设备等。

负责物业区域内绿化区域的维护与养护，包括但不限于花草修剪、树木养护、绿化带清洁等。

客户服务服务：

负责处理业主的日常咨询、投诉及报修事宜。

协助甲方或业主完成物业区域内相关事务的协调工作。

文件管理与信息报告：

负责建立健全物业区域的管理档案，并定期向甲方提交工作报告，报告内容包括但不限于托管服务的执行情况、费用支出情况、设备设施的维护情况等。

第四条托管服务标准

日常管理服务标准：

乙方应确保物业区域内24小时有人值班，及时处理突发情况。

物业区域内的重要区域（如电梯、停车场、门禁系统等）应定期巡查，确保设施正常运行。

维修养护服务标准：

公共设施的维修应在接到报修后小时内响应，并在合理时间内完成修复。

绿化区域的维护应定期进行，确保绿化覆盖率不低于%，植物生长健康。

客户服务服务标准：

乙方应建立完善的业主服务体系，确保业主的合理需求得到及时响应。

乙方应定期与业主进行沟通，收集业主意见并及时反馈给甲方。

第五条托管服务费用

托管服务费用总额：乙方为甲方提供托管服务的总费用为人民币元（大写：圆整），费用按年支付，分次支付，具体支付时间如下：

第一次支付：本合同签订之日起日内支付；

第二次支付：年月日前支付；

第三次支付：年月日前支付。

费用支付方式：甲方应将托管服务费用支付至乙方指定银行账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

费用调整：若因政府政策、物价上涨或其他不可抗力因素导致托管服务成本增加，双方可协商调整托管服务费用。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

权利：

监督乙方的托管服务执行情况，并提出改进建议。

按照本合同约定支付托管服务费用。

义务：

配合乙方完成物业区域的托管工作，提供必要的协助和支持。

乙方在托管服务过程中产生的合理费用，甲方应予以确认并支付。

乙方的权利与义务：

权利：

要求甲方按时支付托管服务费用。

有权要求甲方提供必要的协助和支持。

义务：

按照本合同约定提供托管服务，确保服务质量和标准。

定期向甲方提交托管服务工作报告，如实反映托管服务的执行情况。

第七条合同的变更与解除

合同变更：

经双方协商一致，可以对本合同的内容进行修改或补充，并签订书面补充协议。

如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解