2025年共有产权住房现房买卖合同范本下载网址.docxVIP

2025年共有产权住房现房买卖合同范本下载网址

甲方（出卖人）：XX市住房保障中心（或其指定的开发建设单位名称）

法定地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人/授权代表：XXX

联系电话：XXX

乙方（买受人）：[购房者姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户籍地址/注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXX

邮政编码：XXXXXX

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《保障性住房管理办法》及XX市（省）关于共有产权住房管理的相关政策和规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的共有产权住房（现房）事宜，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋性质：共有产权住房

1.2房屋坐落：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室

1.3房屋建筑面积：XX平方米

1.4房屋结构：XX结构，层数XX层，室内装修情况：XX（简述）

1.5房屋朝向：XX向

1.6房屋权属状态：该房屋已获得合法销售资格，甲方保证其拥有合法的房屋处分权。房屋交付时，应具备国家规定的竣工验收合格文件及《不动产权证书》或《房屋所有权证》（以最终办理为准）。

第二条共有产权比例及价格

2.1甲乙双方确认，该共有产权住房的购买价格为人民币（大写）XXXXXX元整（￥XXXXXX.00元）。

2.2其中，乙方购买的产权份额比例为XX%，甲方持有的产权份额比例为XX%。

2.3乙方应支付的产权份额价格对应的款项为人民币（大写）XXXXXX元整（￥XXXXXX.00元）。

2.4该价格已包含房屋本身及附属设施（若有）的成本和合理利润。

第三条付款方式与期限

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款项：

（1）首付款：在签订本合同之日（或XX日内）一次性支付人民币（大写）XXXXXX元整（￥XXXXXX.00元），占应付购房款总额的XX%。

（2）剩余款项：人民币（大写）XXXXXX元整（￥XXXXXX.00元），于XX年XX月XX日前分期支付/一次性支付。具体分期支付计划为：第一期于XX年XX月XX日前支付人民币（大写）XXXXXX元整（￥XXXXXX.00元）；第二期于XX年XX月XX日前支付人民币（大写）XXXXXX元整（￥XXXXXX.00元）。

3.2付款方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定银行账户：

开户名称：甲方全称

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.3甲方在收到乙方相应付款后，应向乙方开具收款凭证。

第四条房屋交付

4.1甲方应于XX年XX月XX日前，按照本合同第一条约定的房屋状态，将房屋交付给乙方使用。

4.2交付时，甲方应提供房屋钥匙、房屋交接确认书及其他相关资料（如《不动产权证书》或办理该证书所需文件）。

4.3乙方应在收到甲方交付通知后XX日内，对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋交接确认书》。乙方逾期验收，视为房屋符合交付条件，甲方已完成交付。

4.4如因甲方原因导致无法按期交付，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款总额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过已付购房款总额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并按已付购房款总额的XX%支付违约金。

第五条共有产权份额的行使与限制

5.1乙方对其购买的XX%产权份额，享有占有、使用、依法获得该份额对应部分收益的权利。乙方应按约定缴纳物业费、供暖费、水电燃气费等使用费用。

5.2乙方不得擅自对其拥有的共有产权份额部分进行转让、赠与、继承、抵押、出租（本合同另有约定或政府政策允许的除外）。

5.3如乙方拟处置其拥有的共有产权份额，应提前XX日书面通知甲方。甲方在收到通知后XX日内，应在同等条件下享有优先购买权。如甲方决定购买，乙方应按评估价或双方约定的价格出售；甲方放弃优先购买权，乙方方可按相关规定或市场方式处置。

5.4乙方拟退出共有产权的，应向甲方提出书面申请，并符合以下条件之一：

（1）因家庭结构重大变化，原购房家庭人均住房面积超过当地规定标准XX平方米以上；

（2）因特殊原因（如重大疾病、伤残、工作调动至外地等）导致失去实际居住需求；

（3）法律、法规及政策规定的其他允许退出的情形。

5.5退出价格及方式：

（1）甲方有权按照评估价或合同约定的方式确定退出价格。评估通常以房屋交付时价值为基础，考虑XX因素。

（2）乙方应向甲方支付其拥有的共有产权份额对应的购房款余额（即：总购