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屋顶出租项目合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供屋顶出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、出租标的物

1、甲方同意将其位于__________________的屋顶出租给乙方使用。该屋顶建筑面积为____平方米，结构类型为__________________，出租时屋顶现状及附属设施包括：__________________。

2、乙方确认已对出租屋顶进行实地考察，了解其现状，并同意按照本合同约定使用。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在本合同期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。

3、甲方在同等条件下，有优先租赁权。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行固定租金制，每月租金为____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式为：□银行转账□现金□其他____。乙方应在每月____日之前将当月租金支付至甲方指定账户。

3、甲方应在收到租金后____日内向乙方提供正规发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证出租屋顶的合法使用权，并具备相应的产权证明或租赁证明。

2、甲方应按时交付出租屋顶给乙方使用，并保证屋顶在租赁期初的状态能够满足乙方的使用需求。

3、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，并协助乙方解决使用过程中遇到的问题。

4、租赁期间，甲方不得擅自改变屋顶的结构或用途，如确需改变，应提前____个月书面通知乙方，并征得乙方同意。

5、甲方应保证乙方在租赁期间对出租屋顶的独占使用权，不得将出租屋顶转租给第三方。

6、如因甲方原因导致乙方无法正常使用出租屋顶，甲方应退还相应租金，并承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付租金，并按时支付其他相关费用。

2、乙方应合理使用出租屋顶，不得擅自改变其结构或用途，不得堆放危险物品或进行违法活动。

3、乙方应爱护出租屋顶及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应在租赁期间负责出租屋顶的日常维护和清洁，并承担相应的费用。

5、乙方应遵守国家及地方有关法律法规，不得在出租屋顶进行任何违法活动。

6、如因乙方原因导致出租屋顶损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、屋顶使用要求

1、乙方应在租赁期间合理使用出租屋顶，不得超出其设计荷载，不得进行超负荷使用。

2、乙方应在租赁期间自行承担出租屋顶的保险费用，并负责办理相关保险手续。

3、乙方应在租赁期间自行解决出租屋顶的用电、用水等需求，并承担相应的费用。

4、乙方应在租赁期间保持出租屋顶的良好状态，不得擅自拆除或损坏屋顶及其附属设施。

5、乙方应在租赁期满或合同解除后，将出租屋顶恢复原状或经甲方同意后的状态，并办理退租手续。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向乙方支付违约金，违约金数额为____个月租金。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行支付租金的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____个月仍未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3、因甲方原因导致乙方无法正常使用出租屋顶，甲方应退还相应租金，并承担违约责任。

4、因乙方原因导致出租屋顶损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

5、如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取补救措施。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行本合同，但双方另有约定的除外。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：