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2025年农村房屋买卖协议书(优秀1)

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：甲方拥有的农村房屋位于____________________省/市/自治区____________________县/市/区____________________乡/镇____________________村____________________组，具体门牌号为____________________。

1.2房屋结构：房屋为____________________层，建筑总面积为____________________平方米，其中包括住宅面积____________________平方米，附属设施面积____________________平方米。

1.3房屋所有权：甲方为上述房屋的合法所有权人，拥有房屋所有权证书，证书编号为____________________。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：经甲乙双方协商一致，乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。

2.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋买卖款项一次性支付给甲方。支付方式为现金、转账或银行汇款，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

三、交付及过户

3.1交付：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙及房屋所有权证书交付给乙方。

3.2过户：甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

四、权利义务

4.1甲方的权利义务：

4.1.1甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。

4.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。

4.1.3甲方应保证房屋在交付前不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担修复责任。

4.2乙方的权利义务：

4.2.1乙方应按照本协议约定的价格和支付方式支付房屋买卖款项。

4.2.2乙方应按照本协议约定的期限办理房屋过户手续。

4.2.3乙方在购买房屋后，应合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1如果甲方未能按照本协议约定交付房屋或房屋所有权证书，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖款项的____%。

5.1.2如果甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，并有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖款项的____%。

5.2乙方违约责任：

5.2.1如果乙方未能按照本协议约定支付房屋买卖款项，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖款项的____%。

5.2.2如果乙方未能按照本协议约定办理房屋过户手续，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖款项的____%。

六、争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

以下为补充内容，以确保协议内容的丰富性和完整性：

八、房屋附属设施及使用情况

8.1房屋附属设施：甲方确认房屋内附属设施包括但不限于水电气表、供暖设施、太阳能热水器、空调、家具、家电等，其所有权一并转移给乙方。

8.2使用情况：甲方应向乙方说明房屋内的水电气表等设施的使用情况，包括但不限于水电气的使用状况、费用情况等，乙方应合理使用并承担相应费用。

九、房屋维修及保养

9.1甲乙双方应对房屋进行定期维修和保养，确保房屋的安全性和舒适性。

9.2房屋维修和保养费用由乙方承担，除非甲方在出售房屋时明