2025购房者有权终止合同的情况.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025购房者有权终止合同的情况

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲乙双方就位于的房地产项目（以下简称“标的房地产”）的买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障交易公平合理，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，以资共同遵守。

第一条标的房地产的基本情况

1.1标的房地产位于（以下简称“项目”），具体位置及房屋编号详见本合同附件一。

1.2标的房地产的规划用途为，建筑总面积为平方米（以不动产权证为准）。

1.3标的房地产的用途、权属及其他相关信息详见本合同附件二。

第二条合同价款及支付方式

2.1标的房地产的合同总价款为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按照约定的付款方式支付价款，具体支付时间节点详见本合同附件三。

2.3甲方应向乙方提供符合国家规定及双方约定的付款凭证。

第三条交付条件及时间

3.1甲方承诺于年月日前将标的房地产交付乙方使用。

3.2标的房地产的交付标准为：（如：符合国家及地方相关法律法规规定的交付标准，且达到本合同附件四约定的交付条件）。

3.3甲方应于交付前向乙方提供《房屋质量保证书》及《房屋使用说明书》等相关文件。

第四条购房者终止合同的权利

4.1在本合同履行过程中，如发生以下情形之一，乙方有权单方面终止本合同，且无需承担任何违约责任：

4.1.1甲方未能按本合同约定的日期交付标的房地产，且在乙方发出书面催告通知后日内仍未能履行交付义务的；

4.1.2标的房地产存在严重的质量问题，导致乙方无法正常使用或居住的；

4.1.3因甲方原因导致标的房地产无法办理不动产权属证书的；

4.1.4甲方变更规划或设计，导致标的房地产的结构、用途、面积等与本合同约定的内容发生重大变化，且未在约定时间内取得乙方书面同意的；

4.1.5甲方在本合同签订后发生重大经营困难或停业整顿，导致无法履行合同义务的；

4.1.6其他因甲方原因导致乙方无法实现本合同目的的违约行为。

4.2乙方行使终止权的，应向甲方发出书面通知，并明确终止合同的意思表示。

4.3甲方应自收到终止通知之日起日内向乙方退还已支付的所有款项，并按本合同约定承担相应的违约责任。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应按本合同约定的时间、标准和条件交付标的房地产，并保证其合法性、完整性和可转让性。

5.1.2甲方应按本合同约定协助乙方办理不动产权属证书，不得无故拖延或拒绝。

5.1.3甲方应按本合同约定承担违约责任，不得以任何理由拒绝或拖延履行。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按本合同约定支付合同总价款，不得无故拖延或拒绝支付。

5.2.2乙方应按本合同约定接收标的房地产，并妥善使用及维护。

5.2.3乙方有权在本合同约定的条件下终止合同，并要求甲方退还已支付的款项及赔偿损失。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

6.1.1甲方未能按本合同约定时间交付标的房地产的，每逾期一日，应按合同总价款的%向乙方支付违约金。

6.1.2甲方交付的标的房地产不符合约定条件的，应按乙方实际损失进行赔偿，并承担相应的违约责任。

6.1.3甲方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方的违约责任：

6.2.1乙方未能按本合同约定支付价款的，每逾期一日，应按合同总价款的%向甲方支付违约金。

6.2.2乙方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第七条通知与送达

7.1本合同履行过程中，所有通知、催告或其他书面文件应以书面形式送达至本合同约定的地址或联系方式。

7