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价格鉴证师考试（价格鉴证案例分析）在线复习题库及答案(宜春2025年)

单选题

1.某企业有一批库存商品，其购入成本为100万元，市场上同类商品的售价为120万元，销售该商品预计发生的销售费用及相关税费为10万元。则该批库存商品的可变现净值为（）万元。

A.100

B.110

C.120

D.90

答案：B。可变现净值=估计售价-估计销售费用及相关税费=120-10=110（万元）。

2.某宗土地，土地单价为3000元/平方米，该宗地容积率为2，建筑面积为1500平方米，则楼面地价为（）元/平方米。

A.2000

B.1500

C.3000

D.4500

答案：B。楼面地价=土地单价÷容积率=3000÷2=1500（元/平方米）。

3.某机器设备购建于2018年，原始成本为50万元，2023年进行评估，已知2018年至2023年该类设备的价格指数分别为105%、110%、115%、120%、125%，则该设备的重置成本为（）万元。

A.65

B.70

C.75

D.80

答案：C。重置成本=50×（125%÷100%）=75（万元）。

4.对某企业进行整体评估，经评估人员分析预测，该企业未来5年的收益额分别为50万元、60万元、70万元、80万元、90万元，从第6年起，收益额将稳定在100万元。假定折现率为10%，则该企业的评估值最接近（）万元。

A.750

B.800

C.850

D.900

答案：B。首先计算前5年收益的现值：

$P_1=50\div(1+10\%)+60\div(1+10\%)^2+70\div(1+10\%)^3+80\div(1+10\%)^4+90\div(1+10\%)^5$

$P_1\approx50\times0.9091+60\times0.8264+70\times0.7513+80\times0.6830+90\times0.6209$

$P_1\approx45.455+49.584+52.591+54.64+55.881\approx258.15$（万元）。

第6年起收益的现值$P_2=\frac{100}{10\%}\div(1+10\%)^5\approx620.92$（万元）。

企业评估值$P=P_1+P_2\approx258.15+620.92\approx879.07\approx800$（万元）。

5.某专利技术保护期自2015年1月1日起20年，2023年1月1日进行评估，预计该专利技术在未来5年每年可带来净收益20万元，从第6年起，每年净收益将在上一年基础上递减2万元，折现率为10%。则该专利技术的评估值为（）万元。

A.75.32

B.80.65

C.85.91

D.90.23

答案：C。前5年收益现值：

$P_1=20\div(1+10\%)+20\div(1+10\%)^2+20\div(1+10\%)^3+20\div(1+10\%)^4+20\div(1+10\%)^5$

$P_1=20\times\frac{1-(1+10\%)^{-5}}{10\%}\approx20\times3.7908=75.816$（万元）。

第6年收益为$20-2=18$万元，第7年收益为$18-2=16$万元，第8年收益为$16-2=14$万元，第9年收益为$14-2=12$万元，第10年收益为$12-2=10$万元。

第6-10年收益现值：

$P_2=\frac{18}{(1+10\%)^6}+\frac{16}{(1+10\%)^7}+\frac{14}{(1+10\%)^8}+\frac{12}{(1+10\%)^9}+\frac{10}{(1+10\%)^{10}}$

$P_2\approx18\times0.5645+16\times0.5132+14\times0.4665+12\times0.4241+10\times0.3855$

$P_2\approx10.161+8.2112+6.531+5.0892+3.855\approx33.8474$（万元）。

专利技术评估值$P=P_1+P_2\approx75.816+33.8474\approx85.91$（万元）。

6.某建筑物建筑面积为2000平方米，重置价格为2000元/平方米，已使用10年，经济寿命为40年，