2025年房地产经纪服务合同协议范本.docxVIP

2025年房地产经纪服务合同协议范本

甲方（委托人）：_________，证件类型：_________，证件号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

乙方（房地产经纪机构）：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产经纪服务事宜，达成如下协议：

第一条服务标的

甲方委托乙方提供以下房地产经纪服务：

1.1乙方为甲方提供位于_________（地址/不动产权证号：_________）的房产【出售/出租】代理服务。

1.2具体服务范围包括但不限于：核实房源信息、制作并发布房源推广材料、寻找潜在客户、组织客户看房、协助价格谈判、提供交易流程咨询、协助办理相关交易手续（不含代为签署具有法律效力的合同文件）、信息反馈等。

第二条服务期限

2.1乙方自本合同签订之日起，为甲方提供经纪服务，直至甲方房产【成功出售/成功出租】并办理完毕相关过户或租赁备案手续之日止。

2.2若服务期限超过____日（含____日）甲方房产仍未【成功出售/成功出租】，本合同自动终止，乙方已产生的服务费用按第三条第3.1款约定结算。双方另有约定的除外。

第三条费用与支付

3.1经双方协商一致，甲方同意向乙方支付经纪服务费。服务费总额为人民币_________元（大写：____________________元整）。

3.2支付方式：

3.2.1预付款：本合同签订之日起____日内，甲方向乙方支付预付款，金额为人民币_________元（大写：____________________元整）。

3.2.2尾款：甲方房产【成功出售/成功出租】，办理完毕相关过户或租赁备案手续后____日内，甲方向乙方支付剩余服务费，金额为人民币_________元（大写：____________________元整）。

3.3上述服务费已包含/不包含（请选择并填写）乙方为提供本合同第一条约定的服务所发生的合理费用（例如：网络发布费、广告费等，如不包含，则由乙方承担或另行约定）。

3.4交易相关税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、中介费等）由甲乙双方按以下方式承担：

3.4.1契税由_________承担。

3.4.2增值税由_________承担。

3.4.3个人所得税由_________承担。

3.4.4房地产经纪服务费（乙方收取的部分）由_________承担。

3.4.5其他税费：_________。

（注：若未明确约定，则按国家及地方相关税收政策规定承担）

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供专业、诚信的经纪服务。

4.1.2有权了解经纪服务进展情况。

4.1.3有权在乙方推荐客户时进行选择。

4.1.4应向乙方如实提供委托房产的详细信息（包括但不限于产权证明、房况、租金/售价期望等），并对信息真实性负责。

4.1.5应积极配合乙方开展看房、谈判等工作。

4.1.6应按照本合同约定及时足额支付服务费。

4.1.7应对在合作过程中知悉的乙方商业秘密及客户信息承担保密义务。

4.1.8应保证其委托行为符合法律法规及国家政策规定。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1有权按照本合同约定收取服务费。

4.2.2应配备具备相应资质的经纪人员为甲方提供专业服务。

4.2.3应尽到合理的尽职调查义务，核实甲方提供房源信息的真实性（包括但不限于产权状况、是否存在抵押、查封等限制权利），并将核实结果告知甲方。

4.2.4应按照本合同约定范围开展经纪活动，维护甲方合法权益。

4.2.5应积极推广甲方委托房产，发布真实、准确房源信息。

4.2.6应如实向潜在客户介绍房源情况及交易条件，不得隐瞒重要信息。

4.2.7应负责安排看房，并根据甲方要求及市场情况，协调促成交易。

4.2.8应对在合作过程中知悉的甲方商业秘密及客户信息承担保密义务。

4.2.9应遵守国家法律法规、行业规范及道德准则。

4.2.10因乙方过错（如提供虚假房源信息、泄露保密信息等）给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条保密条款

5.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、客户