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2025年房地产买卖合同书

甲方（卖方）：_________，身份证号码：________________________，住址：____________________________________，联系电话：________________________。

乙方（买方）：_________，身份证号码：________________________，住址：____________________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖事宜达成协议，以资共同遵守。

第一条房产基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于____________________________________（具体街道、门牌号）的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

该房产的房产证号/不动产权证号为：________________________，房产类型为：_________（住宅/商业/办公等），建筑面积为：_________平方米，套内建筑面积为：_________平方米，公摊面积为：_________平方米，房屋结构为：_________，楼层为：_________层，朝向为：_________。

甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并已清偿所有拖欠的与该房产相关的税费。截至合同签订之日，该房产不存在任何抵押、查封、冻结、租赁、典当、分割或设置其他权利负担的情况，或已由甲方自行处理完毕并取得相关证明，甲方已向乙方充分告知该房产的权属状况及可能存在的风险。若日后发现该房产存在本合同未披露的权利负担，由甲方承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

第二条房产价格

该房产的总价款为人民币（大写）________________________元整（小写）￥_________元整。该总价款已包含但不限于房屋价款以及____________________________________（根据实际情况填写，如代收代缴的物业费、水电煤气费等）。

第三条付款方式

1.乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付购房款人民币（大写）________________________元整（小写）￥_________元整，作为首付款。

2.乙方应于____年____月____日前，通过银行转账方式将剩余购房款（尾款）人民币（大写）________________________元整（小写）￥_________元整支付至甲方以下指定银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

（注：甲方变更收款账户应提前书面通知乙方，否则由此产生的风险由甲方承担）

3.乙方计划申请商业贷款人民币_________元整，公积金贷款人民币_________元整，贷款审批及放款时间以银行实际办理情况为准。贷款款项到达该房产对应的销售专用账户或甲方指定账户后，视为乙方已支付相应款项。

第四条房屋交付

1.甲方应于____年____月____日或之前，将该房产及其附属设施、设备（包括但不限于____________________________________，根据实际情况填写）按照现状交付给乙方使用。

2.甲方应向乙方提供该房产的钥匙一把。交付时，双方应共同对该房产的现有状况、设施设备完好程度、以及水、电、煤气、物业费等费用的结清情况（以甲方提供的缴费凭证为凭）进行查验，并签署《房屋交接确认书》。该交接确认书作为房屋及附属设施、设备现状的最终确认依据。除非另有约定，交付后该房产的风险责任由乙方承担。

3.乙方应于房屋交付时支付剩余的购房款（尾款）。

第五条过户手续

1.自本合同签订之日起____日内，甲乙双方应共同或委托甲方（需提供合法授权委托书）携带相关资料前往房产所在地的不动产登记机构申请办理该房产的所有权转移登记手续。

2.办理过户所需的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及其附加税、印花税等）由甲乙双方按照国家和地方当时的税收政策规定各自承担________（请明确具体承担比例或方式，例如：乙方承担契税，甲方承担个人所得税等，或双方各自承担应纳税款）。双方应各自按时、足额缴纳应由自己承担的税费。如因税费政策变化导致税费负担增加，增加部分由________承担。

3.自不动产登记机构完成该房产所有权转移登记手续并颁发新的不动产权证书之日起，该房产的所有权归乙方所有。

第六条费用承担

1.