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2025年房屋买卖契约合同协议范本

房屋买卖契约合同协议

本契约合同协议由以下双方于______年______月______日在______签署：

出卖人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

住址/注册地址：________________________

联系电话：________________________

（如系代理人，须提供授权委托书）

买受人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

住址/注册地址：________________________

联系电话：________________________

（如系代理人，须提供授权委托书）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于____________（省/市）__________（区/县）__________（街道/乡镇）__________（小区/村名）__________栋/单元__________号房屋（房屋编号/不动产权证号：________________________）出售给乙方。

该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，楼层为______楼，朝向为______。

该房屋目前权属状况清晰，甲方保证对其拥有合法、完整的出售权利，该房屋不存在抵押、查封或其他权利限制，或已取得处理上述权利限制的充分保障，并已告知乙方。如因甲方原因导致房屋无法办理过户登记，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

第二条成交价格

甲乙双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________元整）。

该价格包含但不限于房屋本身及附属设施、设备（如有约定）。

付款方式约定如下：

1.乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________元整）。该定金在乙方最终支付购房款时抵作购房款，或根据双方约定处理。

2.首付款：乙方应于______年______月______日前向甲方支付首付款人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________元整），支付方式为______（现金/银行转账等）。

3.余款：剩余购房款人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________元整），乙方应于______年______月______日前通过______方式（如银行按揭贷款、一次性付清等）支付给甲方。如选择按揭贷款，乙方需自行负责办理贷款手续，并保证在约定期限内获得银行批准。若因乙方原因未能按时获得贷款或未按时还款，导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。

第三条房屋交付与验收

1.甲方应于______年______月______日前，将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）按照约定状态交付给乙方。

2.房屋交付时，应保证水、电、燃气（如适用）能正常使用，并结清该房屋交付前的费用。

3.乙方应在房屋交付后______日内进行验收。验收合格后，双方签署《房屋交接书》并完成相关手续。如乙方在约定期限内未进行验收或验收不合格，双方应协商处理方式。

4.房屋交接时，甲方应向乙方移交该房屋的钥匙及相关权属文件复印件（原件由甲方保管）。

第四条权利转移与过户登记

1.该房屋的所有权自不动产登记机构完成转移登记并颁发新的不动产权证书之日起转移给乙方。

2.自本协议签订之日起______日内，甲方有义务配合乙方或乙方指定的机构办理房屋所有权转移登记手续。所需税费（包括但不限于契税、维修基金等，具体承担方式见本协议第六条）由双方约定按______（甲方/乙方/双方约定比例）承担。

3.办理过户登记所需的相关费用（如评估费、登记费等，不含税费）由乙方承担。

第五条违约责任

1.若甲方未按本协议第三条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款______%的违约金，但累计违约金不超过总价款的______%。逾期超过______日，乙方有权