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厂房楼房屋顶防水施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本工程为XX工业园区3号、4号标准厂房楼房屋顶防水修缮项目，位于XX市XX区XX路18号，建筑面积共计28000平方米，其中3号厂房12000平方米，4号厂房16000平方米，建筑主体为钢筋混凝土框架结构，建成于2010年，设计使用年限50年，目前屋面防水层已出现老化、开裂、渗漏等问题，需进行全面防水施工处理。项目业主为XX工业发展有限公司，设计单位为XX建筑设计研究院，监理单位为XX工程咨询有限公司，施工单位为XX建筑工程有限公司，合同工期为60日历天，计划开工日期为2023年9月1日，竣工日期为2023年10月30日。

1.2建筑与结构特征

厂房屋面形式为上人平屋面，屋面结构板为120mm厚C30钢筋混凝土现浇板，屋面排水坡度为2%，采用有组织排水系统，共设置8个雨水斗，4根DN100雨水管，檐口高度为12米，女儿墙高度为1.5米，屋面面层原为40mm厚C20细石混凝土刚性层，设分格缝间距6米×6米，分格缝嵌填油膏防水，屋面保温层为100mm厚挤塑聚苯板（XPS），下设1:3水泥砂浆找平层20mm厚，基层表面存在多处裂缝、空鼓、酥松现象，局部防水层起皮、脱落，需彻底清理后重新施工。

1.3防水工程设计要求

根据《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）及设计文件，本工程屋面防水等级为Ⅰ级，防水层合理使用年限为25年，采用“刚柔结合”多道设防方案：第一道为2.0mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料（涂层用量≥1.5kg/m2）；第二道为3mm厚弹性体改性沥青防水卷材（SBSII型，聚酯胎，-25℃）；第三道为40mm厚C30细石混凝土刚性防水层，内配φ4@150×150mm钢筋网，分格缝处嵌填聚氨酯密封膏。细部构造包括：屋面阴阳角、管根、变形缝等部位增设500mm宽卷材附加层；女儿墙泛水处采用卷材满粘，上翻高度≥300mm；雨水口周围500mm范围内坡度≥5%，增设附加层及涂膜增强层。

1.4施工环境与条件

工程所在地区属亚热带季风气候，年平均气温16.8℃，极端最高气温39.2℃，极端最低气温-6.5℃，年降水量1200mm，雨季集中在6-8月，施工期间正值秋季，多晴朗天气，气温适宜，有利于防水层施工。现场施工条件：屋面基层已清理完毕，无明水、杂物，平整度偏差≤5mm/2m；材料堆放区设置于厂房周边10米外，采取防雨、防晒措施；临时用电已从厂房总配电箱引出，满足施工机具用电需求；施工人员共计25人，其中防水工12人（持证上岗8人），普工8人，技术员3人，管理人员2人；主要施工机具包括：热风焊枪、卷材铺展机、电动搅拌器、高压吹风机、滚刷、压辊等，已调试完毕并进场。

二、施工准备

2.1技术准备

2.1.1图纸会审与设计交底

施工单位在项目启动阶段组织了图纸会审会议，由项目经理、技术负责人、施工队长及设计单位代表共同参与。会议详细审查了屋面防水施工图纸，重点核对防水层设计、细部构造如女儿墙泛水和雨水口处理、材料规格等。针对图纸中女儿墙泛水高度与实际结构不符的问题，设计单位进行了现场复核和调整，确保设计符合实际条件。会后，形成了图纸会审记录，经各方签字确认，为施工提供了准确依据。技术负责人还向施工班组进行了设计交底，明确关键工序和技术要点，避免施工偏差。

2.1.2施工方案编制与审批

技术团队基于工程概况和设计要求，编制了详细的施工方案，内容涵盖施工流程、质量控制点、安全措施等。方案包括基层处理、防水涂料施工、卷材铺设、刚性层浇筑等关键步骤，并针对雨季施工制定了应对措施。编制完成后，方案提交监理单位审批，监理单位提出了材料检验频率和施工记录要求等修改意见，技术团队据此调整完善，最终获得批准。方案还附有施工进度计划，确保各工序衔接顺畅，为施工提供了系统性指导。

2.1.3技术培训与交底

施工前，对所有参与防水施工的人员进行了技术培训，培训内容聚焦施工工艺、操作规范和质量标准。培训采用理论讲解和现场演示相结合的方式，重点讲解防水材料的正确使用、工具操作技巧和常见问题处理方法。例如，防水涂料施工时强调涂刷均匀性，卷材铺设时注意搭接宽度。培训后，通过实操考核评估人员技能，确保合格者上岗。施工队长向班组进行了详细技术交底，明确分工和责任，如防水工负责涂料施工，普工负责基层清理，保证施工高效有序。

2.2材料准备

2.2.1材料采购与验收

材料部门根据施工方案采购了所需防水材料，包括水泥基渗透结晶型防水涂料、SBS改性沥青防水卷材、细石混凝土等。采购过程中，选择了三家信誉良好的供应商进行比价，优先考虑有质量认证的企业，确保材料可靠。材料进场时，严格验收，检查产品合格证、检测报告，并抽样送检第三方机构，确认粘结强度、抗渗性等性能符合设计要求。例如，防水涂料抽样检