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广西壮族自治区防城港市价格鉴证师考试（价格鉴证案例分析）在线复习题库及答案(2025年)

单选题

1.某企业有一台设备，已使用8年，按目前的技术状态还可以正常使用8年，该设备的重置成本为20万元，其贬值率为（）。

A.25%

B.50%

C.75%

D.100%

答案：B。解析：贬值率=已使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）×100%=8/（8+8）×100%=50%。

2.采用市场法鉴证某套住宅的价格时，选取的可比实例成交价格为5800元/平方米，成交日期为2024年8月1日。该类住宅自2024年6月1日至2025年2月1日每月比上月价格上涨2%，2025年2月1日至2025年6月1日每月比上月价格下降1%。则对该可比实例进行交易日期修正后2025年6月1日的价格为（）元/平方米。

A.6018.4

B.6143.4

C.6201.4

D.6264.4

答案：B。解析：从2024年8月1日到2025年2月1日共6个月，价格上涨，从2025年2月1日到2025年6月1日共4个月，价格下降。修正后价格=5800×（1+2%）^6×（1-1%）^4≈6143.4（元/平方米）。

3.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为1200元/平方米，建筑面积为2000平方米，则楼面地价为（）元/平方米。

A.300

B.600

C.1200

D.2400

答案：B。解析：楼面地价=土地单价/容积率，容积率=建筑面积/土地面积=2000/1000=2，楼面地价=1200/2=600（元/平方米）。

4.机器设备的经济寿命是指（）。

A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间

B.机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间

C.机器设备从使用到报废为止的时间

D.机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间

答案：B。解析：机器设备的经济寿命是指机器设备从开始使用到因继续使用在经济上不合算而被淘汰所经历的时间，主要是考虑运营成本等经济因素。

5.某企业拥有一项专有技术，重置成本为200万元，经测算专有技术的成本利润率为500%，现有一购买方拟使用该专有技术，其资产重置成本为8000万元，成本利润率为15%。在利润分成法下，该专有技术的利润分成率为（）。

A.1.25%

B.1.5%

C.12.5%

D.15%

答案：C。解析：根据利润分成率的计算公式，利润分成率=无形资产约当投资量/（购买方约当投资量+无形资产约当投资量），无形资产约当投资量=无形资产重置成本×（1+适用成本利润率）=200×（1+500%）=1200（万元），购买方约当投资量=购买方资产重置成本×（1+适用成本利润率）=8000×（1+15%）=9200（万元），利润分成率=1200/（9200+1200）×100%=12.5%。

6.某企业产成品实有数量100台，每台实际成本60元，根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资等费用的比例为60:40，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.20，工资等费用综合调整系数为1.10。该产成品的评估值为（）元。

A.6600

B.6960

C.7200

D.13560

答案：B。解析：产成品评估值=产成品实有数量×[产成品实际成本×（材料成本比例×材料综合调整系数+工资等费用成本比例×工资等费用综合调整系数）]=100×[60×（60%×1.2+40%×1.1）]=6960（元）。

7.某建筑物建成于2015年10月1日，经济寿命为60年。后于2020年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年（自补办之日起算）。建筑物的残值率为5%。则2025年10月1日该建筑物按直线法计算的成新率为（）。

A.75.00%

B.81.67%

C.84.00%

D.86.67%

答案：B。解析：建筑物已使用年限=2025-2015=10（年），尚可使用年限=50-（2025-2020）=45（年），成新率=尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）×100%=45/（10+45）×100%≈81.67%。

8.运用收益法鉴证无形资产价值时，下列关于其折现率的说法，错误的是（）。

A.折