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辽宁抚顺市2025年价格鉴证师考试（价格鉴证理论与实务）能力提高训练试题库及答案

一、单项选择题

1.价格鉴证的基本原则中，（）要求价格鉴证必须按照规定的标准、程序和方法进行，确保价格鉴证结果的科学性。

A.独立性原则

B.科学性原则

C.公正性原则

D.客观性原则

答案：B

解析：科学性原则要求价格鉴证必须按照规定的标准、程序和方法进行，运用科学的方法和技术手段，确保价格鉴证结果的科学性。独立性原则强调价格鉴证机构和人员应独立于利益相关方；公正性原则侧重于公平、合理地对待各方；客观性原则是指以客观事实为依据进行鉴证。

2.运用市场法进行价格鉴证时，应选取（）以上的可比实例。

A.2个

B.3个

C.4个

D.5个

答案：B

解析：运用市场法进行价格鉴证时，一般应选取3个以上的可比实例，这样可以使鉴证结果更具代表性和可靠性。

3.某企业有一台设备，目前的实际价值为30万元，预计残值为3万元，第1年的设备运行成本为2万元，每年设备的劣化增量是均等的，年劣化值为1万元，则该设备的经济寿命是（）年。

A.6

B.7

C.8

D.9

答案：B

解析：设备经济寿命的计算公式为：\(N_0=\sqrt{\frac{2(P-L_N)}{\lambda}}\)，其中\(P\)为设备目前实际价值，\(L_N\)为预计残值，\(\lambda\)为年劣化值。将\(P=30\)万元，\(L_N=3\)万元，\(\lambda=1\)万元代入公式可得：\(N_0=\sqrt{\frac{2\times(30-3)}{1}}=\sqrt{54}\approx7\)（年）。

4.某宗土地的面积为1000平方米，其上建筑物的建筑面积为5000平方米，建筑物的基底面积为600平方米，建筑物层数为10层。则该宗土地的容积率为（）。

A.0.6

B.5

C.6

D.10

答案：B

解析：容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。该宗土地的容积率\(=5000\div1000=5\)。

5.采用收益法鉴证房地产价格时，资本化率的计算公式为（）。

A.资本化率=纯收益÷价格

B.资本化率=价格÷纯收益

C.资本化率=纯收益×价格

D.资本化率=纯收益+价格

答案：A

解析：收益法中，资本化率的计算公式为资本化率=纯收益÷价格。

6.某商品的需求价格弹性系数为1.2，当它降价10%时，需求量会（）。

A.增加1.2%

B.减少1.2%

C.增加12%

D.减少12%

答案：C

解析：需求价格弹性系数=需求量变动的百分比÷价格变动的百分比。已知需求价格弹性系数为1.2，价格下降10%，则需求量变动的百分比=需求价格弹性系数×价格变动的百分比\(=1.2\times10\%=12\%\)，因为价格下降，需求量增加，所以需求量会增加12%。

7.某企业生产一种产品，固定成本为10万元，单位可变成本为5元，产品售价为10元。则该企业的盈亏平衡点产量为（）件。

A.10000

B.20000

C.30000

D.40000

答案：B

解析：盈亏平衡点产量的计算公式为：\(Q_0=\frac{F}{P-V}\)，其中\(F\)为固定成本，\(P\)为产品售价，\(V\)为单位可变成本。将\(F=100000\)元，\(P=10\)元，\(V=5\)元代入公式可得：\(Q_0=\frac{100000}{10-5}=20000\)（件）。

8.某债券面值为1000元，票面利率为8%，期限为5年，每年付息一次。若市场利率为10%，则该债券的发行价格为（）元。

A.924.16

B.1000

C.1075.82

D.1100

答案：A

解析：债券发行价格的计算公式为：\(P=\sum_{t=1}^{n}\frac{I}{(1+r)^t}+\frac{M}{(1+r)^n}\)，其中\(I\)为每年利息，\(M\)为债券面值，\(r\)为市场利率，\(n\)为期限。每年利息\(I=1000\times8\%=80\)元，代入数据可得：

\[

\begin{align}

P=80\times\frac{1-(1+10\%)^{-5}}{10\%}+\frac{1000}{(1+10\%)^5}\\

=80\times3.7908+1000\times0.6209\\

=303.264+620.9\\

=924.164\approx924.16（元）

\end{align}

\]

9.下列关于无形资产的说法中，错误的是（）。

A.无形资产具有非实物性

B.无形资产具有可辨认性

C