2025年内蒙古包头价格鉴证师考试（价格鉴证理论与实务）能力提高训练试题库及答案.docxVIP

2025年内蒙古包头价格鉴证师考试（价格鉴证理论与实务）能力提高训练试题库及答案

单选题

1.价格鉴证是市场经济发展的产物，在我国，价格鉴证与司法、行政执法活动密切相关。以下关于价格鉴证的说法，正确的是（）

A.价格鉴证只针对有形资产

B.价格鉴证的目的是为了确定商品的市场价格

C.价格鉴证具有公正性、独立性和专业性

D.价格鉴证不需要遵循特定的原则和方法

答案：C。价格鉴证不仅针对有形资产，也包括无形资产等，A错误；价格鉴证目的是为司法、行政执法等提供价值依据，并非单纯确定市场价格，B错误；价格鉴证需要遵循合法、公正等特定原则和科学方法，D错误；它具有公正性、独立性和专业性，C正确。

2.某企业拥有一项专利技术，经评估人员分析，该专利技术剩余经济寿命为5年，未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、140万元、160万元和180万元，折现率为10%。则该专利技术的评估价值最接近（）万元。

A.550

B.536

C.600

D.620

答案：B。根据收益法公式，评估价值=100/(1+10%)+120/(1+10%)2+140/(1+10%)3+160/(1+10%)?+180/(1+10%)?≈90.91+99.17+105.18+109.28+111.73=536.27万元，最接近536万元。

3.采用市场法进行价格鉴证时，选取的可比实例应符合一定的要求。以下关于可比实例的说法，错误的是（）

A.可比实例的交易日期应与价格鉴证基准日相近

B.可比实例的交易情况应与价格鉴证对象的交易情况相同或相似

C.可比实例的区域因素和个别因素应与价格鉴证对象完全一致

D.可比实例的用途应与价格鉴证对象相同

答案：C。采用市场法时，可比实例的区域因素和个别因素不可能与价格鉴证对象完全一致，只能是相似，C错误；交易日期应与价格鉴证基准日相近，交易情况、用途等应与价格鉴证对象相同或相似，A、B、D正确。

4.一台设备的重置成本为100万元，已使用年限为5年，预计尚可使用年限为15年。该设备的实体性贬值率为（）

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

答案：B。实体性贬值率=已使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%=5/(5+15)×100%=25%。

5.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为每平方米2000元，建筑容积率为2。则该宗土地的楼面地价为（）元/平方米。

A.1000

B.2000

C.3000

D.4000

答案：A。楼面地价=土地单价/容积率=2000/2=1000元/平方米。

6.价格鉴证文书是记录价格鉴证全过程的重要文件。以下关于价格鉴证文书的说法，正确的是（）

A.价格鉴证文书只包括价格鉴证报告

B.价格鉴证文书的归档期限为价格鉴证工作结束后1个月内

C.价格鉴证文书应按照一定的分类标准进行整理和归档

D.价格鉴证文书不需要保存，工作结束后即可销毁

答案：C。价格鉴证文书包括价格鉴证委托书、价格鉴证调查资料、价格鉴证报告等，A错误；归档期限一般为价格鉴证工作结束后3个月内，B错误；价格鉴证文书需要妥善保存，按照一定分类标准整理和归档，C正确，D错误。

7.某企业生产的产品，其单位成本为100元，预计销售利润率为20%。则该产品的出厂价格为（）元。

A.120

B.125

C.130

D.135

答案：A。出厂价格=单位成本×(1+销售利润率)=100×(1+20%)=120元。

8.在价格鉴证中，对于一些特殊的物品，如文物、艺术品等，通常采用（）进行价格鉴证。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.专家咨询法

答案：D。对于文物、艺术品等特殊物品，由于其独特性和稀缺性，市场交易案例较少，成本和收益难以准确衡量，通常采用专家咨询法进行价格鉴证，D正确；市场法、成本法、收益法不太适用于这类物品，A、B、C错误。

9.某房地产开发项目，土地取得成本为1000万元，开发成本为2000万元，管理费用为300万元，销售费用为200万元，投资利息为150万元，销售税费为250万元，开发利润为500万元。则该项目的开发成本利润率为（）

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

答案：B。开发成本利润率=开发利润/(土地取得成本+开发成本)×100%=500/(1000+2000)×100%=25%。

10.价格鉴证机构受理价格鉴证业务后，应在规定的时间内完成价格鉴证工作。一般情况下，价格鉴证的期限为（）

A.7个工作日

B.10个工作日

C.15个工作日

D.20个工作日

答案：B。一般情况下，