及时沟通-深圳·龙光·玖龙玺商铺推广策略终-房地产-2024.pptxVIP

;一铺养三代一铺穷三代;;经营的好，高租金高回报，几年收回成本高价转手收益远超住宅投资

经营的差，几百万的投资，几年无法出租甚至低价转卖也是无人问津;经济下行，电商冲击消费方式已然发生变化商铺价值收窄趋势明显投资风险被不断放大;“做一条死一条”的万达金街;广州白云万达广场;销售导向的产品规划，形态僵化，规格单调分散经营的各自为战，难聚人气，难成特色高售价下的高回报率预期，可招业态的局限;说实话，在对项目了解不深入的前提下对于实现营销目标，我们是没有信心的;同样是销售为主，如何合理布局业态？同样是分散产权，如何不断改良经营？同样的高价销售，如何实现回报预期？;简单点看“期铺”的传播逻辑主要塑造的是对“信心”的预期;对地段的信心对品牌的信心对项目的信心对运营的信心;WhoAmI？;;地铁商铺？社区商铺？;LifestyleCenter;通常被认为是个人生活方式的衍生。典型的生活方式中心起源于上世纪90年代美国的大中型城市。有别于传统的购物中心（ShoppingCenter），它不是简单地将多种业态堆集在一个巨大的封闭空间里，而是将景观环境、建筑小品、主力店等各种因素科学地结合在一个开放的环境中，为人们提供放松、闲适的空间。;消费文化的演变是;第一代社区型购物中心CSC（CommunityShoppingCenter）;随着消费观念发展、消费结构升级，人们的消费行为和动机由单纯;;生活方式中心以体验式消费为主，它更关注的是消费者在消费过程中的身心感受，强调以友好的环境设计，具有露天开放及良好环境的特征，营造多元化的“体验式”消费。成为代言时尚、高端的圈层地标。生活方式中心多位于密度较高的城市中心区域，主要面向高消费人群，它的生存是以足够数量的高收入富裕人群的支撑为基础的。;;“作为个人生活方式的衍生，生活方式中心更注重消费者对生活方式的精神享受和追求，被视为商业地产的下一个增长点。从2002年-2004年，全美仅有三十余家生活方式中心；到了2014年，这个数字已经超过了200家。;;以上内容纯属信息的搬运;广告公司的主要价值;其中最重要的就是商业品牌的灵魂;是什么特质??商业;当前时代消费文化的趋势下，

成功商业的核心特质基本共性特质：;从每一个商业特质中;;;;;活力;回看本项目的商业硬件：;商街定位：;从色彩学的角度;;;;;;;ORANGE;非“橙”莫属;橙;ORANGE PARK;龙光·玖龙橙;;龙光·玖龙橙有这座城市最热忱的坐标;深圳从未有过的面对中高端群体的活力生活方式中心;爱上orange的100种理由;;;;;;;;;;;Orange;Orange;Orange;Orange;;Keep Orange

/Just Orange;点燃城市活力;;深圳，是个年轻的城市，但也是盛放活力的城市；深圳，是个流动的城市，但也是充满希望的城市；深圳，是个包容的城市，更是有无限可能的城市。

这座充满朝气和活力，创新和青春的城市，必然引领消费文化的不断演变。随着消费观念发展

、消费结构升级，人们的消费行为和动机由单纯的购物活动逐步转向多元、复合的体验活动。

龙光·玖龙橙的理想，是让深圳人可以真正的体验时尚、艺术、休闲、创意、园艺、自然、地铁交织的全新购物环境。在业态方面，龙光·玖龙橙集购物、会展、会所、餐饮、文娱于一体的综

合性配套，全面呼应创意文化、金融投资、涉外贸易、艺术会展等产业的发展需求，同步放大物业价值，激发城市活力，引进休闲模式的商家，增加居住及游逛购的趣味性休闲度，让每个人在此消费的同时有更多的生活体验，寄望龙光·玖龙橙成为国际性时尚发布中心，开创深圳首个开放式活力生活方式中心。

活力之城的2016年，一座充满无限活力的街区璀璨升起，有理由让更多人期待。;;;;;;商街·热情;枢纽

无限旅橙

一站接驳深圳北站;这股热橙，这份真橙、这道橙意…;视觉体系;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;关于导示的其他活动建议;开展以“橙”为主题的艺术展，契合项目气质，扩大项目传播力度，凸显产品的艺术气质。;;;实力很重要

更重要的是项目在品牌战略中的地位;龙光品牌实力;2016

龙光首个生活方式中心落座深圳

以全新的模式、开放式的体验、极具活力的区位优势

成就龙光商业运营的又一高端产品线

前期入市利用两大发布会，重磅起势;一、品牌发布会：

一个引领时代商业模式的诞生，理应有一场精彩绝伦的品牌发布会，借势龙光影响力，吸引市场关注，引爆全城！;品牌发布会主题：;;前期释放H5;;;;;;;;二、招商成果发布会：

商业做旺，必须给足市场信心，龙光一马当先自持龙头铺，盛大发布运营政策，以及众多大牌意向商家的签约