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广西壮族自治区2025年价格鉴证师考试（价格鉴证理论与实务）模拟题库及答案

一、单项选择题

1.价格鉴证的基本原则中，（）要求价格鉴证必须按照规定的标准、程序和方法进行，以确保价格鉴证结果的科学性和公正性。

A.合法原则

B.公平原则

C.科学原则

D.替代原则

答案：C。科学原则强调价格鉴证要依据科学的标准、程序和方法，保证结果的科学性与公正性。合法原则侧重于符合法律法规；公平原则注重公平对待各方；替代原则是基于市场上相似物品的价格进行参考。

2.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为1500元/平方米，建筑物建筑面积为2000平方米，则该土地的楼面地价为（）元/平方米。

A.750

B.1500

C.3000

D.无法计算

答案：A。楼面地价=土地单价÷容积率，容积率=建筑面积÷土地面积=2000÷1000=2，楼面地价=1500÷2=750（元/平方米）。

3.某企业有一台设备，目前实际价值为30000元，预计残值为3000元，第1年的设备运行成本为1000元，每年设备的劣化增量是均等的，年劣化值为200元，则该设备的经济寿命是（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25

答案：B。设备经济寿命的计算公式为\(N_0=\sqrt{\frac{2(P-L_N)}{\lambda}}\)，其中\(P\)为设备目前实际价值，\(L_N\)为预计残值，\(\lambda\)为年劣化值。代入数据可得\(N_0=\sqrt{\frac{2\times(30000-3000)}{200}}=\sqrt{270}=15\)（年）。

4.市场法中进行区域因素修正时，（）不属于区域因素。

A.繁华程度

B.交通条件

C.土地使用年限

D.环境质量

答案：C。土地使用年限属于权益因素，而繁华程度、交通条件、环境质量都属于区域因素。区域因素是指反映鉴证对象所在区域的特征并对其价格产生影响的因素。

5.运用收益法鉴证无形资产价格时，下列关于折现率的说法错误的是（）。

A.折现率应体现投资回报率

B.折现率应考虑无形资产的风险因素

C.折现率应高于无风险报酬率

D.折现率应与收益口径不一致

答案：D。运用收益法鉴证无形资产价格时，折现率应与收益口径一致。折现率要体现投资回报率，考虑无形资产的风险因素，并且通常应高于无风险报酬率。

6.某企业生产的产品，其市场售价为100元/件，单位变动成本为60元/件，固定成本为20000元，该企业要实现10000元的利润，其销售量应为（）件。

A.500

B.750

C.1000

D.1250

答案：B。根据利润的计算公式：利润=销售收入-变动成本-固定成本，设销售量为\(Q\)，则\(10000=100Q-60Q-20000\)，\(40Q=30000\)，解得\(Q=750\)（件）。

7.下列关于价格鉴证档案的说法，错误的是（）。

A.价格鉴证档案是价格鉴证活动的真实记录

B.价格鉴证档案的保管期限分为永久、长期和短期

C.短期档案的保管期限为1-5年

D.价格鉴证档案应妥善保管，不得随意销毁

答案：C。短期档案的保管期限为1-10年，而不是1-5年。价格鉴证档案是价格鉴证活动的真实记录，保管期限分为永久、长期和短期，且应妥善保管，不得随意销毁。

8.在价格鉴证中，（）是指由于技术进步，出现了新的性能更优的设备，使原有设备相对贬值。

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.市场性贬值

答案：B。功能性贬值是由于技术进步，新设备性能更优导致原有设备相对贬值。实体性贬值是设备由于使用和自然力作用导致的磨损；经济性贬值是由于外部经济环境变化引起的贬值；不存在市场性贬值的说法。

9.某商品的需求价格弹性系数为1.5，当价格下降20%时，需求量将（）。

A.增加10%

B.增加30%

C.减少10%

D.减少30%

答案：B。需求价格弹性系数=需求量变动的百分比÷价格变动的百分比，已知需求价格弹性系数为1.5，价格下降20%，则需求量变动的百分比=需求价格弹性系数×价格变动的百分比=1.5×20%=30%，因为价格下降，需求量增加，所以需求量将增加30%。

10.用成本法鉴证土地价格时，土地取得费为100元/平方米，土地开发费为200元/平方米，投资利息为15元/平方米，开发利润为30元/平方米，土地增值收益为50元/平方米，则该土地价格为（）元/平方米。

A.300

B.34