2025年北京市房屋租赁合同中介机构居间成交版范本.docxVIP

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2025年北京市房屋租赁合同中介机构居间成交版范本

北京市房屋租赁合同

（中介机构居间成交版）

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

居间方（以下简称“丙方”）：

名称：

统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于北京市区街号的房屋出租给乙方使用，房屋权属证明编号为：，房屋用途为。

1.2房屋建筑面积为平方米，户型为室厅卫。

1.3房屋附属设施及设备情况：（详见附件一）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2双方约定，租赁期届满后，乙方如需继续承租，应当在租赁期届满前三十日内向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。

第三条租金及支付方式

3.1房屋租金为每月人民币元整（￥）。

3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，首次支付时间为年月日，后续支付时间为每期开始之日起日内。

3.3乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：户名：，开户银行：，账号：。

第四条押金及其它费用

4.1乙方应于签订本合向甲方支付房屋押金人民币元整（￥），用于保障房屋及相关设施在租赁期间的安全与完好。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于十五日内全额退还押金，不计利息。

4.2租赁期间，乙方应承担的费用包括但不限于：

（1）房屋租金；

（2）水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等；

（3）有线电视费、互联网费等相关费用。

4.3乙方应按时足额支付上述费用，如逾期支付，应按日支付滞纳金，标准为。

第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

5.2乙方应承担房屋日常维护责任，如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用。

5.3房屋及设施自然损耗不属于乙方责任，甲方应负责及时维修，不得无故拖延。

第六条甲乙双方的权利与义务

6.1甲方权利与义务：

（1）甲方应当保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权或使用权证明文件的合法性；

（2）甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态；

（3）甲方有权及时收取租金及其它费用；

（4）甲方不得在租赁期内无故收回房屋。

6.2乙方权利与义务：

（1）乙方应当按合同约定支付租金及相关费用；

（2）乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途；

（3）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用；

（4）乙方应配合甲方进行房屋的正常维修工作。

第七条合同的变更与解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿给对方造成的全部损失。

7.3有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：

（1）乙方逾期支付租金或费用超过