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2025房地产交易与合同管理

房地产买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该房产”）的所有权，乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1该房产位于市区路号幢单元室，产权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，用途为。

1.2该房产的权属情况如下：

□所有权证；□共有权证；□其他：。

甲方保证其对该房产拥有完整的处分权，且该房产不存在查封、抵押或其他权利限制情形。

1.3该房产的附属设施、设备详见附件《房产附属设施、设备清单》。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方一致同意，该房产的交易价格为人民币元（大写：）。

2.2乙方应按照以下方式支付房价款：

□一次性支付：乙方应于年月日前支付全部房价款，计人民币元；

□分期支付：

第一期：人民币元，应于年月日前支付；

第二期：人民币元，应于年月日前支付；

□银行贷款：乙方申请银行贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款事宜由乙方自行办理，甲方予以配合。

2.3甲方收取房价款的账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证该房产的合法性、权属清晰，并在本合同签订后日内向乙方提供办理权属转移手续所需的全部资料。

（2）甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，交付时应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

（3）甲方应协助乙方办理该房产的权属转移登记手续。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照约定的时间和方式支付房价款。

（2）乙方应按时办理该房产的权属转移登记手续，并承担相关税费。

（3）乙方在取得该房产后，应遵守小区物业管理规定，按时缴纳相关费用。

第四条房地产交付与权属转移

4.1该房产的交付时间为年月日，交付地点为。

4.2交付时，甲方应提供以下文件：

（1）不动产权属证书；

（2）该房产的钥匙；

（3）其他相关资料。

4.3权属转移登记：

（1）双方应于该房产交付后日内，共同向不动产登记部门申请办理权属转移登记手续。

（2）权属转移登记所需税费由承担。

（3）甲方应协助乙方完成权属转移登记，若因甲方原因导致登记延迟，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应按未付房价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币